Ir directamente al contenido
Logotipo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Herxen 19

8131PC Wijhe • Overijssel

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.307

Galería de fotos

Herxen 19 Wijhe
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Herxen is een charmante buurtschap in de gemeente Olst-Wijhe, gelegen tussen Zwolle en Wijhe, direct aan de IJssel. Met ongeveer 400 inwoners vormt het een hechte gemeenschap die haar rijke natuur en cultuur koestert. De omgeving van Herxen is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Ten noorden ligt natuurreservaat Tichelgaten, bekend om de vele overwinterende ganzen en zeldzame vogels zoals de roerdomp en ijsvogel. Daarnaast zijn er kleigaten die in de winter dienen als populaire schaatslocaties. De IJsselvallei biedt prachtige vergezichten over de rivier, ideaal voor wandel- en fietstochten langs de dijk. Voor wandelaars en fietsers zijn er diverse routes die door de omgeving van Herxen leiden. Herxen is een dorp met een behulpzame bevolking waar naar elkaar wordt omgekeken. Het kent een grote onderlinge betrokkenheid. Het is een sprankelend en levendig dorp waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Hierbij valt te denken aan: het jaarlijkse Herxerfeest, beachvolleybal, Sinterklaasfeest, Paasvuur, carbid schieten, toneel, jeu de boules, ouderengymnastiek etc. Herxen ligt op een steenworp afstand van Zwolle-Zuid, met de auto ben je er binnen 10 minuten. Een basisschool en voetbalvereniging bevinden zich in het nabijgelegen Windesheim, wat ook op de fiets makkelijk te bereiken is. Oorspronkelijk waren dit twee woningen. Door de jaren heen is er een ruime vrijstaande woning van gemaakt, waarbij enkele kenmerken van de vroegere gesplitste woning nog terugkomen. Wellicht biedt dit ook juist mogelijkheden voor de toekomst! Te denken valt aan mantelzorg, thuis werken etc. Ook is er de mogelijkheid om weer 2 woningen te creëren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met voordeur. De hal geeft toegang tot de andere woonvertrekken. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. De eerste keuken heeft ook een vaste kast, een keukenblok en een meterkast. Ook is er een badkamer aanwezig op de begane grond die is voorzien van een douche, een wastafel en een separaat toilet. Er is een slaapkamer aanwezig op deze verdieping, deze is voorzien van een wastafel. Er is mogelijkheid een tweede slaapkamer te creëren. De woning heeft tevens via de andere zijde toegang tot een hal die is voorzien van een stoppenkast. Aan deze zijde van het huis bevindt zich ook een kleinere woonkamer die verder multifunctioneel is in te richten. De keuken aan deze zijde heeft een standaard keukenblok, een wasmachineaansluiting en een vaste kast. Er is ook een tweede badkamer aanwezig uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De berging is van steen en is ook voorzien van vaste kasten, een wasmachineaansluiting en opstelplaats c.v. ketel. Omdat van oorsprong dit twee woningen waren, zijn beide zijden onderling toegankelijk door een gangetje. Ook is aan beide kanten van de woning een trap naar boven, deze trappen lopen gescheiden door een muur parallel naar boven. 1e verdieping: deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Door de dakkapellen is hier extra ruimte toegevoegd. Deze dakkapellen zijn afgelopen november 2024 vernieuwd voor kunststof kozijnen. Tuin: De tuin is voorzien van gras en een terras en is omsloten door straat. Er zijn twee stenen schuurtjes. De eerste stenen schuur was vroeger een washok. In de tweede stenen schuur zat vroeger de wc. Algemeen: - Zijn vroeger twee woningen geweest, volgens het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om het weer te herstellen tot 2 woningen - c.v. Intergas 2013 - Mogelijk asbest aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.