Aller directement au contenu
Logo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Herxen 19

8131PC Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.307

Galerie de photos

Herxen 19 Wijhe
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herxen is een charmante buurtschap in de gemeente Olst-Wijhe, gelegen tussen Zwolle en Wijhe, direct aan de IJssel. Met ongeveer 400 inwoners vormt het een hechte gemeenschap die haar rijke natuur en cultuur koestert. De omgeving van Herxen is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Ten noorden ligt natuurreservaat Tichelgaten, bekend om de vele overwinterende ganzen en zeldzame vogels zoals de roerdomp en ijsvogel. Daarnaast zijn er kleigaten die in de winter dienen als populaire schaatslocaties. De IJsselvallei biedt prachtige vergezichten over de rivier, ideaal voor wandel- en fietstochten langs de dijk. Voor wandelaars en fietsers zijn er diverse routes die door de omgeving van Herxen leiden. Herxen is een dorp met een behulpzame bevolking waar naar elkaar wordt omgekeken. Het kent een grote onderlinge betrokkenheid. Het is een sprankelend en levendig dorp waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Hierbij valt te denken aan: het jaarlijkse Herxerfeest, beachvolleybal, Sinterklaasfeest, Paasvuur, carbid schieten, toneel, jeu de boules, ouderengymnastiek etc. Herxen ligt op een steenworp afstand van Zwolle-Zuid, met de auto ben je er binnen 10 minuten. Een basisschool en voetbalvereniging bevinden zich in het nabijgelegen Windesheim, wat ook op de fiets makkelijk te bereiken is. Oorspronkelijk waren dit twee woningen. Door de jaren heen is er een ruime vrijstaande woning van gemaakt, waarbij enkele kenmerken van de vroegere gesplitste woning nog terugkomen. Wellicht biedt dit ook juist mogelijkheden voor de toekomst! Te denken valt aan mantelzorg, thuis werken etc. Ook is er de mogelijkheid om weer 2 woningen te creëren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met voordeur. De hal geeft toegang tot de andere woonvertrekken. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. De eerste keuken heeft ook een vaste kast, een keukenblok en een meterkast. Ook is er een badkamer aanwezig op de begane grond die is voorzien van een douche, een wastafel en een separaat toilet. Er is een slaapkamer aanwezig op deze verdieping, deze is voorzien van een wastafel. Er is mogelijkheid een tweede slaapkamer te creëren. De woning heeft tevens via de andere zijde toegang tot een hal die is voorzien van een stoppenkast. Aan deze zijde van het huis bevindt zich ook een kleinere woonkamer die verder multifunctioneel is in te richten. De keuken aan deze zijde heeft een standaard keukenblok, een wasmachineaansluiting en een vaste kast. Er is ook een tweede badkamer aanwezig uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De berging is van steen en is ook voorzien van vaste kasten, een wasmachineaansluiting en opstelplaats c.v. ketel. Omdat van oorsprong dit twee woningen waren, zijn beide zijden onderling toegankelijk door een gangetje. Ook is aan beide kanten van de woning een trap naar boven, deze trappen lopen gescheiden door een muur parallel naar boven. 1e verdieping: deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Door de dakkapellen is hier extra ruimte toegevoegd. Deze dakkapellen zijn afgelopen november 2024 vernieuwd voor kunststof kozijnen. Tuin: De tuin is voorzien van gras en een terras en is omsloten door straat. Er zijn twee stenen schuurtjes. De eerste stenen schuur was vroeger een washok. In de tweede stenen schuur zat vroeger de wc. Algemeen: - Zijn vroeger twee woningen geweest, volgens het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om het weer te herstellen tot 2 woningen - c.v. Intergas 2013 - Mogelijk asbest aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.