Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Herxen 19

8131PC Wijhe • Overijssel

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.307

Fotoalbum

Herxen 19 Wijhe
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herxen is een charmante buurtschap in de gemeente Olst-Wijhe, gelegen tussen Zwolle en Wijhe, direct aan de IJssel. Met ongeveer 400 inwoners vormt het een hechte gemeenschap die haar rijke natuur en cultuur koestert. De omgeving van Herxen is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Ten noorden ligt natuurreservaat Tichelgaten, bekend om de vele overwinterende ganzen en zeldzame vogels zoals de roerdomp en ijsvogel. Daarnaast zijn er kleigaten die in de winter dienen als populaire schaatslocaties. De IJsselvallei biedt prachtige vergezichten over de rivier, ideaal voor wandel- en fietstochten langs de dijk. Voor wandelaars en fietsers zijn er diverse routes die door de omgeving van Herxen leiden. Herxen is een dorp met een behulpzame bevolking waar naar elkaar wordt omgekeken. Het kent een grote onderlinge betrokkenheid. Het is een sprankelend en levendig dorp waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Hierbij valt te denken aan: het jaarlijkse Herxerfeest, beachvolleybal, Sinterklaasfeest, Paasvuur, carbid schieten, toneel, jeu de boules, ouderengymnastiek etc. Herxen ligt op een steenworp afstand van Zwolle-Zuid, met de auto ben je er binnen 10 minuten. Een basisschool en voetbalvereniging bevinden zich in het nabijgelegen Windesheim, wat ook op de fiets makkelijk te bereiken is. Oorspronkelijk waren dit twee woningen. Door de jaren heen is er een ruime vrijstaande woning van gemaakt, waarbij enkele kenmerken van de vroegere gesplitste woning nog terugkomen. Wellicht biedt dit ook juist mogelijkheden voor de toekomst! Te denken valt aan mantelzorg, thuis werken etc. Ook is er de mogelijkheid om weer 2 woningen te creëren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met voordeur. De hal geeft toegang tot de andere woonvertrekken. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. De eerste keuken heeft ook een vaste kast, een keukenblok en een meterkast. Ook is er een badkamer aanwezig op de begane grond die is voorzien van een douche, een wastafel en een separaat toilet. Er is een slaapkamer aanwezig op deze verdieping, deze is voorzien van een wastafel. Er is mogelijkheid een tweede slaapkamer te creëren. De woning heeft tevens via de andere zijde toegang tot een hal die is voorzien van een stoppenkast. Aan deze zijde van het huis bevindt zich ook een kleinere woonkamer die verder multifunctioneel is in te richten. De keuken aan deze zijde heeft een standaard keukenblok, een wasmachineaansluiting en een vaste kast. Er is ook een tweede badkamer aanwezig uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De berging is van steen en is ook voorzien van vaste kasten, een wasmachineaansluiting en opstelplaats c.v. ketel. Omdat van oorsprong dit twee woningen waren, zijn beide zijden onderling toegankelijk door een gangetje. Ook is aan beide kanten van de woning een trap naar boven, deze trappen lopen gescheiden door een muur parallel naar boven. 1e verdieping: deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Door de dakkapellen is hier extra ruimte toegevoegd. Deze dakkapellen zijn afgelopen november 2024 vernieuwd voor kunststof kozijnen. Tuin: De tuin is voorzien van gras en een terras en is omsloten door straat. Er zijn twee stenen schuurtjes. De eerste stenen schuur was vroeger een washok. In de tweede stenen schuur zat vroeger de wc. Algemeen: - Zijn vroeger twee woningen geweest, volgens het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om het weer te herstellen tot 2 woningen - c.v. Intergas 2013 - Mogelijk asbest aanwezig

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.