Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Biskopsreed 13

9241WR Wijnjewoude • Fryslân

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 9.649

Galería de fotos

Biskopsreed 13 Wijnjewoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via de e-mail. Wij nemen dan contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. GROOTS IN BELEVING, KLEIN VAN FORMAAT Een âld wâldhúske in ‘n nij jaske Voor de niet-Friezen de (niet heel ingewikkelde ;-)) vertaling: een oud wâldhúske in een nieuw jasje. En een wâldhúske dan? Dat is een woudboerderijtje of woudhuisje dat we veel zien in het oosten van Friesland en dat getuigt van harde en arme tijden. In begin van de 20e eeuw woonden hier gezinnen met wel vijf of meer kinderen en was er ook nog plek voor het kleinvee en de winteropslag van oogst. Een bijzonder contrast dus: toen en nu meer dan ‘een dak boven het hoofd’. Toen noodzaak, nu de behoefte aan een kleinere ecologische voetstap of gewoonweg ‘genoeg is genoeg’. In de afgelopen jaren heeft dit wâldhúske een complete metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren hebben het veranderd in een charmante woning, ideaal voor een of twee personen en voorzien van werkelijk alle gemakken. Let u bijvoorbeeld even op de keuken: herkent u de knipoog naar de stijl van de Engelse cottages? De woning ligt aan een doodlopende zandweg, en bos en heide vindt u op een steenworp afstand. Hier wordt u wakker met een vogelconcert, begroet u reeën in de tuin en ziet u ooievaars hun kostje bij elkaar scharrelen. Op dit prachtige plekje is het allemaal aan de orde van de dag. Bij de renovatie is alles aangepakt en zijn kosten noch moeite gespaard. Rondom werd drainage aangebracht, dus last van natte voeten krijgt u niet. Het dak werd vernieuwd, de Friese geeltjes van de gevels schoongemaakt en opnieuw gevoegd. De houten vloeren werden vervangen door betonvloeren met vloerverwarming en keuken en badkamer zijn eveneens compleet nieuw. Ook is de balkenconstructie zichtbaar gemaakt, wat tevens zorgt voor een ruimtelijk effect. Uiteraard werd de nodige aandacht besteed aan isolatie, waardoor u veel comfort ervaart én het plezier van een lage energierekening. Indeling Bij het verbouwen en inrichting van de woning is een interieurspecialist ingeschakeld, wat u o.a. terugziet in de effectieve indeling, kleurgebruik en sfeervolle details. De woonkamer is mooi licht door de dakramen, de dakconstructie en de ramen en deur in de gevel. Aan de voorzijde vindt u een rookkanaal en een hardstenen schouw. De keuken is niet alleen voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine en een kokendwaterkraan, maar ook van een luxe Esse elektrisch fornuis met meerdere functies. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet en dakraam. Ook is hier plaats voor een witgoedopstelling. Buitenruimte Vanaf de openbare weg rijdt u via een doodlopende zandweg naar de woning. De uitnodigende stapstenen in het gazon zorgen ervoor dat u ook bij dauw of regen geen natte schoenen krijgt. Het is alvast een voorproefje van de manier waarop de renovatie is aangepakt: met veel zorg en aandacht. De tuinaanleg is rustig en eenvoudig gehouden en gaat subtiel over in het omliggende landschap. De begroeiing is laag en open waar u vrij uitzicht heeft, en wat hoger en dichter bij het perceel van de buren. Enkele grote bomen zorgen voor schaduw en sfeer en ook het terras is mooi beschut. In de houten schuur is ruimte voor opslag. Ligging De woonboerderij ligt in het buitengebied van Wijnjewoude en Bakkeveen. Beide dorpen liggen op 4 km afstand. Bakkeveen beschikt over basisonderwijs, huisartsenzorg en diverse winkel-, horeca- en sportvoorzieningen. Drachten (twintig autominuten), heeft als tweede plaats van Friesland een uitgebreid aanbod van voorzieningen op het gebied van o.a. voortgezet onderwijs en cultuur. De omgeving is een populaire vakantiebestemming vanwege de bos-, natuur- en heidegebieden die grotendeels toegankelijk zijn via een uitgebreid net van wandel- fiets- en ruiterroutes. Vanuit de woning loopt u in enkele minuten natuurgebied Duurswouderheide in. Ook de bossen van Beetsterzwaag liggen op korte afstand, net als het Fochteloërveen, Appelscha of UNESCO werelderfgoed Veenhuizen. Met de auto zit u binnen tien minuten op de N381 en in een kwartier op de A7. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om ‘it wâldhúske’ te komen bezichtigen. Indien gewenst kunt u uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Área del lote
730 m²
Contenido
239 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Morso (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9241

Mapas de Google

Ver Wijnjewoude en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnjewoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnjewoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnjewoude. En 2025 había 2.075 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

2.075

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijnjewoude
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijnjewoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

206

Etiqueta C

165

Etiqueta A

149

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

51

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijnjewoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijnjewoude
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnjewoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnjewoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Wijnjewoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.