Aller directement au contenu
Logo de Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Biskopsreed 13

9241WR Wijnjewoude • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terwispel

Galerie de photos

Biskopsreed 13 Wijnjewoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via de e-mail. Wij nemen dan contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. GROOTS IN BELEVING, KLEIN VAN FORMAAT Een âld wâldhúske in ‘n nij jaske Voor de niet-Friezen de (niet heel ingewikkelde ;-)) vertaling: een oud wâldhúske in een nieuw jasje. En een wâldhúske dan? Dat is een woudboerderijtje of woudhuisje dat we veel zien in het oosten van Friesland en dat getuigt van harde en arme tijden. In begin van de 20e eeuw woonden hier gezinnen met wel vijf of meer kinderen en was er ook nog plek voor het kleinvee en de winteropslag van oogst. Een bijzonder contrast dus: toen en nu meer dan ‘een dak boven het hoofd’. Toen noodzaak, nu de behoefte aan een kleinere ecologische voetstap of gewoonweg ‘genoeg is genoeg’. In de afgelopen jaren heeft dit wâldhúske een complete metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren hebben het veranderd in een charmante woning, ideaal voor een of twee personen en voorzien van werkelijk alle gemakken. Let u bijvoorbeeld even op de keuken: herkent u de knipoog naar de stijl van de Engelse cottages? De woning ligt aan een doodlopende zandweg, en bos en heide vindt u op een steenworp afstand. Hier wordt u wakker met een vogelconcert, begroet u reeën in de tuin en ziet u ooievaars hun kostje bij elkaar scharrelen. Op dit prachtige plekje is het allemaal aan de orde van de dag. Bij de renovatie is alles aangepakt en zijn kosten noch moeite gespaard. Rondom werd drainage aangebracht, dus last van natte voeten krijgt u niet. Het dak werd vernieuwd, de Friese geeltjes van de gevels schoongemaakt en opnieuw gevoegd. De houten vloeren werden vervangen door betonvloeren met vloerverwarming en keuken en badkamer zijn eveneens compleet nieuw. Ook is de balkenconstructie zichtbaar gemaakt, wat tevens zorgt voor een ruimtelijk effect. Uiteraard werd de nodige aandacht besteed aan isolatie, waardoor u veel comfort ervaart én het plezier van een lage energierekening. Indeling Bij het verbouwen en inrichting van de woning is een interieurspecialist ingeschakeld, wat u o.a. terugziet in de effectieve indeling, kleurgebruik en sfeervolle details. De woonkamer is mooi licht door de dakramen, de dakconstructie en de ramen en deur in de gevel. Aan de voorzijde vindt u een rookkanaal en een hardstenen schouw. De keuken is niet alleen voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine en een kokendwaterkraan, maar ook van een luxe Esse elektrisch fornuis met meerdere functies. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet en dakraam. Ook is hier plaats voor een witgoedopstelling. Buitenruimte Vanaf de openbare weg rijdt u via een doodlopende zandweg naar de woning. De uitnodigende stapstenen in het gazon zorgen ervoor dat u ook bij dauw of regen geen natte schoenen krijgt. Het is alvast een voorproefje van de manier waarop de renovatie is aangepakt: met veel zorg en aandacht. De tuinaanleg is rustig en eenvoudig gehouden en gaat subtiel over in het omliggende landschap. De begroeiing is laag en open waar u vrij uitzicht heeft, en wat hoger en dichter bij het perceel van de buren. Enkele grote bomen zorgen voor schaduw en sfeer en ook het terras is mooi beschut. In de houten schuur is ruimte voor opslag. Ligging De woonboerderij ligt in het buitengebied van Wijnjewoude en Bakkeveen. Beide dorpen liggen op 4 km afstand. Bakkeveen beschikt over basisonderwijs, huisartsenzorg en diverse winkel-, horeca- en sportvoorzieningen. Drachten (twintig autominuten), heeft als tweede plaats van Friesland een uitgebreid aanbod van voorzieningen op het gebied van o.a. voortgezet onderwijs en cultuur. De omgeving is een populaire vakantiebestemming vanwege de bos-, natuur- en heidegebieden die grotendeels toegankelijk zijn via een uitgebreid net van wandel- fiets- en ruiterroutes. Vanuit de woning loopt u in enkele minuten natuurgebied Duurswouderheide in. Ook de bossen van Beetsterzwaag liggen op korte afstand, net als het Fochteloërveen, Appelscha of UNESCO werelderfgoed Veenhuizen. Met de auto zit u binnen tien minuten op de N381 en in een kwartier op de A7. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om ‘it wâldhúske’ te komen bezichtigen. Indien gewenst kunt u uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Superficie du terrain
730 m²
Contenu
239 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Morso (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9241

Google Maps

Voir Wijnjewoude sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijnjewoude

Chiffres de logement et de quartier dans Wijnjewoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnjewoude. En 2025 étaient 2.075 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

2.075

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijnjewoude
Année Résidents
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijnjewoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

206

Étiquette C

165

Étiquette A

149

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

51

Étiquette E

34

Étiquette A+

24

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijnjewoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450

Activité dans Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijnjewoude
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnjewoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnjewoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Wijnjewoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.