Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Biskopsreed 13

9241WR Wijnjewoude • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terwispel

Fotoalbum

Biskopsreed 13 Wijnjewoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via de e-mail. Wij nemen dan contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. GROOTS IN BELEVING, KLEIN VAN FORMAAT Een âld wâldhúske in ‘n nij jaske Voor de niet-Friezen de (niet heel ingewikkelde ;-)) vertaling: een oud wâldhúske in een nieuw jasje. En een wâldhúske dan? Dat is een woudboerderijtje of woudhuisje dat we veel zien in het oosten van Friesland en dat getuigt van harde en arme tijden. In begin van de 20e eeuw woonden hier gezinnen met wel vijf of meer kinderen en was er ook nog plek voor het kleinvee en de winteropslag van oogst. Een bijzonder contrast dus: toen en nu meer dan ‘een dak boven het hoofd’. Toen noodzaak, nu de behoefte aan een kleinere ecologische voetstap of gewoonweg ‘genoeg is genoeg’. In de afgelopen jaren heeft dit wâldhúske een complete metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren hebben het veranderd in een charmante woning, ideaal voor een of twee personen en voorzien van werkelijk alle gemakken. Let u bijvoorbeeld even op de keuken: herkent u de knipoog naar de stijl van de Engelse cottages? De woning ligt aan een doodlopende zandweg, en bos en heide vindt u op een steenworp afstand. Hier wordt u wakker met een vogelconcert, begroet u reeën in de tuin en ziet u ooievaars hun kostje bij elkaar scharrelen. Op dit prachtige plekje is het allemaal aan de orde van de dag. Bij de renovatie is alles aangepakt en zijn kosten noch moeite gespaard. Rondom werd drainage aangebracht, dus last van natte voeten krijgt u niet. Het dak werd vernieuwd, de Friese geeltjes van de gevels schoongemaakt en opnieuw gevoegd. De houten vloeren werden vervangen door betonvloeren met vloerverwarming en keuken en badkamer zijn eveneens compleet nieuw. Ook is de balkenconstructie zichtbaar gemaakt, wat tevens zorgt voor een ruimtelijk effect. Uiteraard werd de nodige aandacht besteed aan isolatie, waardoor u veel comfort ervaart én het plezier van een lage energierekening. Indeling Bij het verbouwen en inrichting van de woning is een interieurspecialist ingeschakeld, wat u o.a. terugziet in de effectieve indeling, kleurgebruik en sfeervolle details. De woonkamer is mooi licht door de dakramen, de dakconstructie en de ramen en deur in de gevel. Aan de voorzijde vindt u een rookkanaal en een hardstenen schouw. De keuken is niet alleen voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine en een kokendwaterkraan, maar ook van een luxe Esse elektrisch fornuis met meerdere functies. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet en dakraam. Ook is hier plaats voor een witgoedopstelling. Buitenruimte Vanaf de openbare weg rijdt u via een doodlopende zandweg naar de woning. De uitnodigende stapstenen in het gazon zorgen ervoor dat u ook bij dauw of regen geen natte schoenen krijgt. Het is alvast een voorproefje van de manier waarop de renovatie is aangepakt: met veel zorg en aandacht. De tuinaanleg is rustig en eenvoudig gehouden en gaat subtiel over in het omliggende landschap. De begroeiing is laag en open waar u vrij uitzicht heeft, en wat hoger en dichter bij het perceel van de buren. Enkele grote bomen zorgen voor schaduw en sfeer en ook het terras is mooi beschut. In de houten schuur is ruimte voor opslag. Ligging De woonboerderij ligt in het buitengebied van Wijnjewoude en Bakkeveen. Beide dorpen liggen op 4 km afstand. Bakkeveen beschikt over basisonderwijs, huisartsenzorg en diverse winkel-, horeca- en sportvoorzieningen. Drachten (twintig autominuten), heeft als tweede plaats van Friesland een uitgebreid aanbod van voorzieningen op het gebied van o.a. voortgezet onderwijs en cultuur. De omgeving is een populaire vakantiebestemming vanwege de bos-, natuur- en heidegebieden die grotendeels toegankelijk zijn via een uitgebreid net van wandel- fiets- en ruiterroutes. Vanuit de woning loopt u in enkele minuten natuurgebied Duurswouderheide in. Ook de bossen van Beetsterzwaag liggen op korte afstand, net als het Fochteloërveen, Appelscha of UNESCO werelderfgoed Veenhuizen. Met de auto zit u binnen tien minuten op de N381 en in een kwartier op de A7. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om ‘it wâldhúske’ te komen bezichtigen. Indien gewenst kunt u uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
239 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Morso (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9241

Google Karten

Betrachten Sie Wijnjewoude auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnjewoude

Wohn- und Viertelzahlen in Wijnjewoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnjewoude. In 2025 waren da 2.075 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

2.075

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

206

Bezeichnung C

165

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijnjewoude
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnjewoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnjewoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Wijnjewoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.