Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Biskopsreed 13

9241WR Wijnjewoude • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terwispel

Fotogalerij

Biskopsreed 13 Wijnjewoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via de e-mail. Wij nemen dan contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. GROOTS IN BELEVING, KLEIN VAN FORMAAT Een âld wâldhúske in ‘n nij jaske Voor de niet-Friezen de (niet heel ingewikkelde ;-)) vertaling: een oud wâldhúske in een nieuw jasje. En een wâldhúske dan? Dat is een woudboerderijtje of woudhuisje dat we veel zien in het oosten van Friesland en dat getuigt van harde en arme tijden. In begin van de 20e eeuw woonden hier gezinnen met wel vijf of meer kinderen en was er ook nog plek voor het kleinvee en de winteropslag van oogst. Een bijzonder contrast dus: toen en nu meer dan ‘een dak boven het hoofd’. Toen noodzaak, nu de behoefte aan een kleinere ecologische voetstap of gewoonweg ‘genoeg is genoeg’. In de afgelopen jaren heeft dit wâldhúske een complete metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren hebben het veranderd in een charmante woning, ideaal voor een of twee personen en voorzien van werkelijk alle gemakken. Let u bijvoorbeeld even op de keuken: herkent u de knipoog naar de stijl van de Engelse cottages? De woning ligt aan een doodlopende zandweg, en bos en heide vindt u op een steenworp afstand. Hier wordt u wakker met een vogelconcert, begroet u reeën in de tuin en ziet u ooievaars hun kostje bij elkaar scharrelen. Op dit prachtige plekje is het allemaal aan de orde van de dag. Bij de renovatie is alles aangepakt en zijn kosten noch moeite gespaard. Rondom werd drainage aangebracht, dus last van natte voeten krijgt u niet. Het dak werd vernieuwd, de Friese geeltjes van de gevels schoongemaakt en opnieuw gevoegd. De houten vloeren werden vervangen door betonvloeren met vloerverwarming en keuken en badkamer zijn eveneens compleet nieuw. Ook is de balkenconstructie zichtbaar gemaakt, wat tevens zorgt voor een ruimtelijk effect. Uiteraard werd de nodige aandacht besteed aan isolatie, waardoor u veel comfort ervaart én het plezier van een lage energierekening. Indeling Bij het verbouwen en inrichting van de woning is een interieurspecialist ingeschakeld, wat u o.a. terugziet in de effectieve indeling, kleurgebruik en sfeervolle details. De woonkamer is mooi licht door de dakramen, de dakconstructie en de ramen en deur in de gevel. Aan de voorzijde vindt u een rookkanaal en een hardstenen schouw. De keuken is niet alleen voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine en een kokendwaterkraan, maar ook van een luxe Esse elektrisch fornuis met meerdere functies. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet en dakraam. Ook is hier plaats voor een witgoedopstelling. Buitenruimte Vanaf de openbare weg rijdt u via een doodlopende zandweg naar de woning. De uitnodigende stapstenen in het gazon zorgen ervoor dat u ook bij dauw of regen geen natte schoenen krijgt. Het is alvast een voorproefje van de manier waarop de renovatie is aangepakt: met veel zorg en aandacht. De tuinaanleg is rustig en eenvoudig gehouden en gaat subtiel over in het omliggende landschap. De begroeiing is laag en open waar u vrij uitzicht heeft, en wat hoger en dichter bij het perceel van de buren. Enkele grote bomen zorgen voor schaduw en sfeer en ook het terras is mooi beschut. In de houten schuur is ruimte voor opslag. Ligging De woonboerderij ligt in het buitengebied van Wijnjewoude en Bakkeveen. Beide dorpen liggen op 4 km afstand. Bakkeveen beschikt over basisonderwijs, huisartsenzorg en diverse winkel-, horeca- en sportvoorzieningen. Drachten (twintig autominuten), heeft als tweede plaats van Friesland een uitgebreid aanbod van voorzieningen op het gebied van o.a. voortgezet onderwijs en cultuur. De omgeving is een populaire vakantiebestemming vanwege de bos-, natuur- en heidegebieden die grotendeels toegankelijk zijn via een uitgebreid net van wandel- fiets- en ruiterroutes. Vanuit de woning loopt u in enkele minuten natuurgebied Duurswouderheide in. Ook de bossen van Beetsterzwaag liggen op korte afstand, net als het Fochteloërveen, Appelscha of UNESCO werelderfgoed Veenhuizen. Met de auto zit u binnen tien minuten op de N381 en in een kwartier op de A7. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om ‘it wâldhúske’ te komen bezichtigen. Indien gewenst kunt u uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
239 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Morso (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9241

Google Maps

Bekijk Wijnjewoude op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijnjewoude

Woon- en buurtcijfers in Wijnjewoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijnjewoude. In 2025 waren er 2.075 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

2.075

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijnjewoude
Jaar Inwoners
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijnjewoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

206

Label C

165

Label A

149

Label B

146

Label D

87

Label F

51

Label E

34

Label A+

24

Label A++

7

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijnjewoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijnjewoude
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijnjewoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijnjewoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Wijnjewoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.