Ir directamente al contenido
Logotipo de JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Merkebuorren 69

9241GC Wijnjewoude • Fryslân

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 2.873

Galería de fotos

Merkebuorren 69 Wijnjewoude
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning | 134m2 wonen | 916 m2 perceel | karakteristiek | levensloopbestendig | royale schuur 30m2 Ben je op zoek naar een sfeervolle levensloopbestendige woning met karakter, rust én de ruimte om je eigen dromen waar te maken? Dan is Merkebuorren 69 in Wijnjewoude absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante woning is een woning met een rijke historie. Het huis ligt midden in het dorp en straalt van buiten al meteen karakter uit. De straatnaam ''Merkebuorren'' stamt uit een lang vervlogen tijd, de tijd dat hier altijd de (jaar)markt plaatsvond. Het huis ligt dus écht in het hart van het dorp. Het voorhuis zelf stamt uit het jaar 1793 en was van oudsher een groentewinkel, die daarna werd omgetoverd tot een buurtwinkeltje en uiteindelijk is in 2017 is omgetoverd en uitgebouwd tot een riante woning. De binnenmuren zijn opnieuw opgebouwd vanuit houtskeletbouw en extra geïsoleerd, ook zijn er zonnepanelen aangebracht. Al deze werkzaamheden dragen bij aan een flinke verduurzaming van deze historische woning. De begane grond van de woning is volledig levensloopbestendig met een ruime slaapkamer en een badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad en een ruim wastafelmeubel. In de woning zijn de authentieke details vanuit 1793 terug te vinden, zoals het plafond met authentieke houten balken en de prachtige deuren met glas-in-lood. De deuren met glas-in-lood scheiden de keuken van de woonkamer, waardoor je zelf kunt kiezen voor wat meer scheiding tussen de leefruimtes of juist voor meer betrokkenheid. De gezellige en sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van een pelletkachel, die niet alleen op koudere dagen zorgt voor een behaaglijke warmte, maar ook duurzaam bijdraagt aan het verwarmen van de vloerverwarming. Hierdoor is de woning, ondanks het energielabel doet vermoeden, juist erg duurzaam en energiezuinig in gebruik. De eerste verdieping biedt volop potentie! Deze is namelijk nog volledig in te richten en dat maakt juist deze woning zo interessant. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor, een luxe badkamer of slaapkamer met inloopkast: hier ligt een blank canvas voor je klaar. En vergeet bij dit huis ook de fantastische tuin niet. Door haar diepte kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon. De grote schuren, het grasveld, de fruitbomen en het uitzicht over de groene landerijen zorgen dat jij naar hartelust kunt genieten van deze bijzondere tuin. Duurzaamheid Deze woning is niet alleen karakteristiek, maar ook verrassend energiezuinig. Het voorhuis is aan de binnenzijde opnieuw opgebouwd in houtskelet met hoogwaardige isolatie (16 cm PIR en 9 cm minerale wol). Ook de rest van de woning is goed geïsoleerd. De pelletkachel verwarmt de vloerverwarming via een 300 liter buffervat. Daarnaast is er een houtkachel in de keuken en een cv-ketel als back-up. De zonnepanelen en deels kunststof kozijnen met isolatieglas (2023) dragen extra bij aan het comfort én lage verbruik. Het gasverbruik in 2024 was slechts 120 m³. Wijnjewoude "Wynjewâld" is een gemoedelijk dorp in het groen, omgeven door bossen, heide en water. De Duurswouder Heide ligt vlakbij en bied je alle ruimte om lekker te wandelen of te fietsen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, volleybal-, tennis- en gymnastiekvereniging. De gezellige dorpen als Bakkeveen en Beetsterzwaag liggen om de hoek. Steden als Drachten, Groningen en Heerenveen zijn per auto via de uitvalswegen snel bereikbaar. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Ruim woonoppervlak van 134m2 - Royaal perceel van 928m2 - Gasverbruik is 120m3 per jaar - Duurzaam verwarmingssysteem met buffervat en pelletkachel - Vloerverwarming - Zonnepanelen 12 stuk - Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023) - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Originele details uit 1793 - Ruime tuin met privacy en uitzicht - Gelegen in een groene en rustige omgeving - Nabij natuur, basisschool en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Drachten, Groningen en Heerenveen Wil jij jouw hoofdstuk toevoegen aan de historie van dit karakteristieke huis? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden. Dit is jouw kans om groots te wonen in het mooie Wijnjewoude!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
914 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
588 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9241

Mapas de Google

Ver Wijnjewoude en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnjewoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnjewoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnjewoude. En 2025 había 2.075 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

2.075

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijnjewoude
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijnjewoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

206

Etiqueta C

165

Etiqueta A

149

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

51

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijnjewoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijnjewoude
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnjewoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnjewoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Wijnjewoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.