Résidents
2.075
Dernière année: 2025
Merkebuorren 69
9241GC Wijnjewoude • Fryslân
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 2.873
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning | 134m2 wonen | 916 m2 perceel | karakteristiek | levensloopbestendig | royale schuur 30m2 Ben je op zoek naar een sfeervolle levensloopbestendige woning met karakter, rust én de ruimte om je eigen dromen waar te maken? Dan is Merkebuorren 69 in Wijnjewoude absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante woning is een woning met een rijke historie. Het huis ligt midden in het dorp en straalt van buiten al meteen karakter uit. De straatnaam ''Merkebuorren'' stamt uit een lang vervlogen tijd, de tijd dat hier altijd de (jaar)markt plaatsvond. Het huis ligt dus écht in het hart van het dorp. Het voorhuis zelf stamt uit het jaar 1793 en was van oudsher een groentewinkel, die daarna werd omgetoverd tot een buurtwinkeltje en uiteindelijk is in 2017 is omgetoverd en uitgebouwd tot een riante woning. De binnenmuren zijn opnieuw opgebouwd vanuit houtskeletbouw en extra geïsoleerd, ook zijn er zonnepanelen aangebracht. Al deze werkzaamheden dragen bij aan een flinke verduurzaming van deze historische woning. De begane grond van de woning is volledig levensloopbestendig met een ruime slaapkamer en een badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad en een ruim wastafelmeubel. In de woning zijn de authentieke details vanuit 1793 terug te vinden, zoals het plafond met authentieke houten balken en de prachtige deuren met glas-in-lood. De deuren met glas-in-lood scheiden de keuken van de woonkamer, waardoor je zelf kunt kiezen voor wat meer scheiding tussen de leefruimtes of juist voor meer betrokkenheid. De gezellige en sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van een pelletkachel, die niet alleen op koudere dagen zorgt voor een behaaglijke warmte, maar ook duurzaam bijdraagt aan het verwarmen van de vloerverwarming. Hierdoor is de woning, ondanks het energielabel doet vermoeden, juist erg duurzaam en energiezuinig in gebruik. De eerste verdieping biedt volop potentie! Deze is namelijk nog volledig in te richten en dat maakt juist deze woning zo interessant. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor, een luxe badkamer of slaapkamer met inloopkast: hier ligt een blank canvas voor je klaar. En vergeet bij dit huis ook de fantastische tuin niet. Door haar diepte kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon. De grote schuren, het grasveld, de fruitbomen en het uitzicht over de groene landerijen zorgen dat jij naar hartelust kunt genieten van deze bijzondere tuin. Duurzaamheid Deze woning is niet alleen karakteristiek, maar ook verrassend energiezuinig. Het voorhuis is aan de binnenzijde opnieuw opgebouwd in houtskelet met hoogwaardige isolatie (16 cm PIR en 9 cm minerale wol). Ook de rest van de woning is goed geïsoleerd. De pelletkachel verwarmt de vloerverwarming via een 300 liter buffervat. Daarnaast is er een houtkachel in de keuken en een cv-ketel als back-up. De zonnepanelen en deels kunststof kozijnen met isolatieglas (2023) dragen extra bij aan het comfort én lage verbruik. Het gasverbruik in 2024 was slechts 120 m³. Wijnjewoude "Wynjewâld" is een gemoedelijk dorp in het groen, omgeven door bossen, heide en water. De Duurswouder Heide ligt vlakbij en bied je alle ruimte om lekker te wandelen of te fietsen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, volleybal-, tennis- en gymnastiekvereniging. De gezellige dorpen als Bakkeveen en Beetsterzwaag liggen om de hoek. Steden als Drachten, Groningen en Heerenveen zijn per auto via de uitvalswegen snel bereikbaar. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Ruim woonoppervlak van 134m2 - Royaal perceel van 928m2 - Gasverbruik is 120m3 per jaar - Duurzaam verwarmingssysteem met buffervat en pelletkachel - Vloerverwarming - Zonnepanelen 12 stuk - Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023) - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Originele details uit 1793 - Ruime tuin met privacy en uitzicht - Gelegen in een groene en rustige omgeving - Nabij natuur, basisschool en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Drachten, Groningen en Heerenveen Wil jij jouw hoofdstuk toevoegen aan de historie van dit karakteristieke huis? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden. Dit is jouw kans om groots te wonen in het mooie Wijnjewoude!
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 914 m²
- Contenu
- 671 m³
- Autre espace intérieur
- 70 m²
- Espace de stockage externe
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 588 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 15-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wijnjewoude sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijnjewoude
Chiffres de logement et de quartier dans Wijnjewoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnjewoude. En 2025 étaient 2.075 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.
Moyenne WOZ
EUR 357.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
28
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.055 |
| 2023 | 2.130 |
| 2024 | 2.105 |
| 2025 | 2.075 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 435
0-15: 365
15-25: 270
25-45: 445
45-65: 560
Niveau d'enseignement
Hoger
400
Praktisch
420
Middelbaar
740
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
1.920
Buiten Europa
115
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
52
Appartementen
68
Tussenwoningen
54
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
152
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
144
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
40
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
206
Étiquette C
165
Étiquette A
149
Étiquette B
146
Étiquette D
87
Étiquette F
51
Étiquette E
34
Étiquette A+
24
Étiquette A++
7
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.110 |
| 2021 | 1.770 | 3.190 |
| 2022 | 1.360 | 2.950 |
| 2023 | 1.110 | 2.950 |
| 2024 | 1.060 | 3.120 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 830 • Électricité: 1.810
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.040
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450
Activité dans Wijnjewoude (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnjewoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnjewoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?
Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?
In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer maisons in Wijnjewoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Opper Haudmare 18
9241HR Wijnjewoude
€ 550.000 k.k.
€ 3.459/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 1604 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hagerank 19
9241EL Wijnjewoude
€ 539.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 524 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bûtewei 48
9241WC Wijnjewoude
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 2640 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Russchenreed 10
9241EE Wijnjewoude
€ 239.000 k.k.
€ 3.319/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous option
Meester Geertswei 4
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.703/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Meester Geertswei 8
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.773/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merkebuorren 73
9241GC Wijnjewoude
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Russchenreed 15
9241EG Wijnjewoude
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
