Jump to content
Logo of JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Merkebuorren 69

9241GC Wijnjewoude • Fryslân

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.873

Photo Gallery

Merkebuorren 69 Wijnjewoude
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning | 134m2 wonen | 916 m2 perceel | karakteristiek | levensloopbestendig | royale schuur 30m2 Ben je op zoek naar een sfeervolle levensloopbestendige woning met karakter, rust én de ruimte om je eigen dromen waar te maken? Dan is Merkebuorren 69 in Wijnjewoude absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante woning is een woning met een rijke historie. Het huis ligt midden in het dorp en straalt van buiten al meteen karakter uit. De straatnaam ''Merkebuorren'' stamt uit een lang vervlogen tijd, de tijd dat hier altijd de (jaar)markt plaatsvond. Het huis ligt dus écht in het hart van het dorp. Het voorhuis zelf stamt uit het jaar 1793 en was van oudsher een groentewinkel, die daarna werd omgetoverd tot een buurtwinkeltje en uiteindelijk is in 2017 is omgetoverd en uitgebouwd tot een riante woning. De binnenmuren zijn opnieuw opgebouwd vanuit houtskeletbouw en extra geïsoleerd, ook zijn er zonnepanelen aangebracht. Al deze werkzaamheden dragen bij aan een flinke verduurzaming van deze historische woning. De begane grond van de woning is volledig levensloopbestendig met een ruime slaapkamer en een badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad en een ruim wastafelmeubel. In de woning zijn de authentieke details vanuit 1793 terug te vinden, zoals het plafond met authentieke houten balken en de prachtige deuren met glas-in-lood. De deuren met glas-in-lood scheiden de keuken van de woonkamer, waardoor je zelf kunt kiezen voor wat meer scheiding tussen de leefruimtes of juist voor meer betrokkenheid. De gezellige en sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van een pelletkachel, die niet alleen op koudere dagen zorgt voor een behaaglijke warmte, maar ook duurzaam bijdraagt aan het verwarmen van de vloerverwarming. Hierdoor is de woning, ondanks het energielabel doet vermoeden, juist erg duurzaam en energiezuinig in gebruik. De eerste verdieping biedt volop potentie! Deze is namelijk nog volledig in te richten en dat maakt juist deze woning zo interessant. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor, een luxe badkamer of slaapkamer met inloopkast: hier ligt een blank canvas voor je klaar. En vergeet bij dit huis ook de fantastische tuin niet. Door haar diepte kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon. De grote schuren, het grasveld, de fruitbomen en het uitzicht over de groene landerijen zorgen dat jij naar hartelust kunt genieten van deze bijzondere tuin. Duurzaamheid Deze woning is niet alleen karakteristiek, maar ook verrassend energiezuinig. Het voorhuis is aan de binnenzijde opnieuw opgebouwd in houtskelet met hoogwaardige isolatie (16 cm PIR en 9 cm minerale wol). Ook de rest van de woning is goed geïsoleerd. De pelletkachel verwarmt de vloerverwarming via een 300 liter buffervat. Daarnaast is er een houtkachel in de keuken en een cv-ketel als back-up. De zonnepanelen en deels kunststof kozijnen met isolatieglas (2023) dragen extra bij aan het comfort én lage verbruik. Het gasverbruik in 2024 was slechts 120 m³. Wijnjewoude "Wynjewâld" is een gemoedelijk dorp in het groen, omgeven door bossen, heide en water. De Duurswouder Heide ligt vlakbij en bied je alle ruimte om lekker te wandelen of te fietsen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, volleybal-, tennis- en gymnastiekvereniging. De gezellige dorpen als Bakkeveen en Beetsterzwaag liggen om de hoek. Steden als Drachten, Groningen en Heerenveen zijn per auto via de uitvalswegen snel bereikbaar. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Ruim woonoppervlak van 134m2 - Royaal perceel van 928m2 - Gasverbruik is 120m3 per jaar - Duurzaam verwarmingssysteem met buffervat en pelletkachel - Vloerverwarming - Zonnepanelen 12 stuk - Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023) - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Originele details uit 1793 - Ruime tuin met privacy en uitzicht - Gelegen in een groene en rustige omgeving - Nabij natuur, basisschool en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Drachten, Groningen en Heerenveen Wil jij jouw hoofdstuk toevoegen aan de historie van dit karakteristieke huis? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden. Dit is jouw kans om groots te wonen in het mooie Wijnjewoude!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
914 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
70 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
588 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9241

Google Maps

View Wijnjewoude on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijnjewoude

Residential and neighborhood statistics in Wijnjewoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnjewoude. In 2025 were there 2.075 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

2.075

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijnjewoude
Year Residents
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijnjewoude
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Education level

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

206

Label C

165

Label A

149

Label B

146

Label D

87

Label F

51

Label E

34

Label A+

24

Label A++

7

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijnjewoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.450

Business activity in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijnjewoude
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnjewoude.

Frequently asked questions about living in Wijnjewoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Wijnjewoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.