Einwohner
2.075
Letztes Jahr: 2025
Merkebuorren 69
9241GC Wijnjewoude • Fryslân
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 2.873
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande woning | 134m2 wonen | 916 m2 perceel | karakteristiek | levensloopbestendig | royale schuur 30m2 Ben je op zoek naar een sfeervolle levensloopbestendige woning met karakter, rust én de ruimte om je eigen dromen waar te maken? Dan is Merkebuorren 69 in Wijnjewoude absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante woning is een woning met een rijke historie. Het huis ligt midden in het dorp en straalt van buiten al meteen karakter uit. De straatnaam ''Merkebuorren'' stamt uit een lang vervlogen tijd, de tijd dat hier altijd de (jaar)markt plaatsvond. Het huis ligt dus écht in het hart van het dorp. Het voorhuis zelf stamt uit het jaar 1793 en was van oudsher een groentewinkel, die daarna werd omgetoverd tot een buurtwinkeltje en uiteindelijk is in 2017 is omgetoverd en uitgebouwd tot een riante woning. De binnenmuren zijn opnieuw opgebouwd vanuit houtskeletbouw en extra geïsoleerd, ook zijn er zonnepanelen aangebracht. Al deze werkzaamheden dragen bij aan een flinke verduurzaming van deze historische woning. De begane grond van de woning is volledig levensloopbestendig met een ruime slaapkamer en een badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad en een ruim wastafelmeubel. In de woning zijn de authentieke details vanuit 1793 terug te vinden, zoals het plafond met authentieke houten balken en de prachtige deuren met glas-in-lood. De deuren met glas-in-lood scheiden de keuken van de woonkamer, waardoor je zelf kunt kiezen voor wat meer scheiding tussen de leefruimtes of juist voor meer betrokkenheid. De gezellige en sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van een pelletkachel, die niet alleen op koudere dagen zorgt voor een behaaglijke warmte, maar ook duurzaam bijdraagt aan het verwarmen van de vloerverwarming. Hierdoor is de woning, ondanks het energielabel doet vermoeden, juist erg duurzaam en energiezuinig in gebruik. De eerste verdieping biedt volop potentie! Deze is namelijk nog volledig in te richten en dat maakt juist deze woning zo interessant. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor, een luxe badkamer of slaapkamer met inloopkast: hier ligt een blank canvas voor je klaar. En vergeet bij dit huis ook de fantastische tuin niet. Door haar diepte kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon. De grote schuren, het grasveld, de fruitbomen en het uitzicht over de groene landerijen zorgen dat jij naar hartelust kunt genieten van deze bijzondere tuin. Duurzaamheid Deze woning is niet alleen karakteristiek, maar ook verrassend energiezuinig. Het voorhuis is aan de binnenzijde opnieuw opgebouwd in houtskelet met hoogwaardige isolatie (16 cm PIR en 9 cm minerale wol). Ook de rest van de woning is goed geïsoleerd. De pelletkachel verwarmt de vloerverwarming via een 300 liter buffervat. Daarnaast is er een houtkachel in de keuken en een cv-ketel als back-up. De zonnepanelen en deels kunststof kozijnen met isolatieglas (2023) dragen extra bij aan het comfort én lage verbruik. Het gasverbruik in 2024 was slechts 120 m³. Wijnjewoude "Wynjewâld" is een gemoedelijk dorp in het groen, omgeven door bossen, heide en water. De Duurswouder Heide ligt vlakbij en bied je alle ruimte om lekker te wandelen of te fietsen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, volleybal-, tennis- en gymnastiekvereniging. De gezellige dorpen als Bakkeveen en Beetsterzwaag liggen om de hoek. Steden als Drachten, Groningen en Heerenveen zijn per auto via de uitvalswegen snel bereikbaar. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Ruim woonoppervlak van 134m2 - Royaal perceel van 928m2 - Gasverbruik is 120m3 per jaar - Duurzaam verwarmingssysteem met buffervat en pelletkachel - Vloerverwarming - Zonnepanelen 12 stuk - Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023) - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Originele details uit 1793 - Ruime tuin met privacy en uitzicht - Gelegen in een groene en rustige omgeving - Nabij natuur, basisschool en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Drachten, Groningen en Heerenveen Wil jij jouw hoofdstuk toevoegen aan de historie van dit karakteristieke huis? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden. Dit is jouw kans om groots te wonen in het mooie Wijnjewoude!
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 914 m²
- Inhalt
- 671 m³
- Sonstiger Innenraum
- 70 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 588 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2025
- Verkaufsdatum
- 15-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wijnjewoude auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnjewoude
Wohn- und Viertelzahlen in Wijnjewoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnjewoude. In 2025 waren da 2.075 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
28
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.055 |
| 2023 | 2.130 |
| 2024 | 2.105 |
| 2025 | 2.075 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 435
0-15: 365
15-25: 270
25-45: 445
45-65: 560
Ausbildungsstufe
Hoger
400
Praktisch
420
Middelbaar
740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
1.920
Buiten Europa
115
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
68
Tussenwoningen
54
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
152
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
144
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
40
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
206
Bezeichnung C
165
Bezeichnung A
149
Bezeichnung B
146
Bezeichnung D
87
Bezeichnung F
51
Bezeichnung E
34
Bezeichnung A+
24
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.110 |
| 2021 | 1.770 | 3.190 |
| 2022 | 1.360 | 2.950 |
| 2023 | 1.110 | 2.950 |
| 2024 | 1.060 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.350
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 830 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.450
Betriebsaktivität in Wijnjewoude (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnjewoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnjewoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?
Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?
In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer Häuser in Wijnjewoude
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Opper Haudmare 18
9241HR Wijnjewoude
€ 550.000 k.k.
€ 3.459/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1604 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hagerank 19
9241EL Wijnjewoude
€ 539.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 524 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bûtewei 48
9241WC Wijnjewoude
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2640 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Russchenreed 10
9241EE Wijnjewoude
€ 239.000 k.k.
€ 3.319/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unter Option
Meester Geertswei 4
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.703/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 323 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Meester Geertswei 8
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.773/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Merkebuorren 73
9241GC Wijnjewoude
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 518 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Russchenreed 15
9241EG Wijnjewoude
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
