Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Torenstraat 28

9648CT Wildervank • Groningen

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 1.847

Galería de fotos

Torenstraat 28 Wildervank
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen aan een rustige straat grenzend aan vis- en vaarwater, verrees in het begin van de 20e eeuw (ca. 1912) deze vrijstaande kerk met erf, tuin met meerdere terrassen. In de daarop volgende decennia is er veel verbouwd en uitgebouwd aan dit unieke pand. Medio jaren ’80 werd een royale uitbouw gerealiseerd en in de afgelopen ca. 10 jaar is het geheel vooral technisch verbeterd en geïsoleerd. Zo werd grotendeels op de begane grond een nieuwe betonvloer gelegd met vloerverwarming, is er een verdieping gerealiseerd, waarbij de kerkramen in een vide met veel lichtinval zichtbaar gebleven zijn. De keuken en het sanitair is vernieuwd en nagenoeg alle elektra is vervangen inclusief meterkast. De kerk is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en is ondertussen volledig geïsoleerd. Voorzieningen als basisscholen, supermarkt, sportverenigingen en goed openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid van de woning. Dichtbij liggen het “Langeboschemeer” en recreatiegebied “Borgerswold”. Via goede ontsluitingen is men in ca. 25 minuten in zowel Assen als Groningen. Het geheel staat op een perceel van 885m² eigen grond. Bestemming Kerk De huidige bestemming betreft “Maatschappelijk”. De gemeente Veendam heeft aangegeven met een principetoestemming mee te willen werken aan een wijziging van het omgevingsplan (ook op advies van de omgevingskamer). Beide documenten hebben wij in ons bezit. Deze zijn nodig bij het aanvragen van een (woon-)hypotheek. Indeling Begane grond Entree/Vestibule met toegang tot de oude kerkzaal die is getransformeerd tot royale woonkamer met vloerverwarming en open keuken. De keuken (2018) is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookstel, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Via de keuken komt men in woonkamer 2 en vanuit deze ruimte zijn 3 slaapkamers te betreden en badkamer 1. Deze badkamer is in 2018 voorzien van vloerverwarming, sauna, toilet, ligbad, badmeubel met 2 kranen en een inloopdouche. Via woonkamer 2 is er ook een doorgang naar een ruimte die thans wordt aangeduid als “chillkamer/woonkamer 3”. Deze ruimte heeft een eigen toiletruimte, 2 badkamers (waarvan 1 wel betegeld maar nog niet afgewerkt is) en toegang tot 2 slaapkamers. Dit gedeelte van de kerk heeft ook een eigen entree/hal waar we de meterkast vinden met 3 fase, 12 groepen en een glasvezelaansluiting. Via de hal is er toegang tot een was-/stookruimte (2 CV ketels van 2014 en 2024). Tuin De meeste tuin ligt op het westen aan de voorzijde van de kerk. Voor privacy en zon zijn er meerdere terrassen aangelegd. In de tuin staat een stenen vrijstaande berging met een aangebouwde veranda waar men ook heerlijk kan vertoeven! Verdieping Vanuit de oude kerkzaal is er een vaste trap die toegang biedt tot de verdieping. Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en een toiletruimte. Het is eenvoudig om hier kamers samen te voegen indien gewenst. Bijzonderheden - Wonen in een royale kerk op een prachtige woonlocatie - 10 Slaapkamers, 3 woonkamer/verblijfsruimtes en 3 badkamers - Het geheel is volledig geïsoleerd - Energielabel C - Onderhoudsarme tuin met meerdere terrassen - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroom woning, Gelijkvloers wonen

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
322 m²
Área del lote
885 m²
Contenido
1233 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9648

Mapas de Google

Wildervank en el mapa

Explora Wildervank y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wildervank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wildervank. En 2025 había 5.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

143

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wildervank
Año Inhabitantes
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wildervank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Nivel académico

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

533

Etiqueta A

507

Etiqueta B

420

Etiqueta C

393

Etiqueta D

190

Etiqueta F

157

Etiqueta E

124

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wildervank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wildervank
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wildervank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wildervank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Wildervank

Ver más viviendas en este lugar.