Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Torenstraat 28

9648CT Wildervank • Groningen

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 1.847

Photo Gallery

Torenstraat 28 Wildervank
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen aan een rustige straat grenzend aan vis- en vaarwater, verrees in het begin van de 20e eeuw (ca. 1912) deze vrijstaande kerk met erf, tuin met meerdere terrassen. In de daarop volgende decennia is er veel verbouwd en uitgebouwd aan dit unieke pand. Medio jaren ’80 werd een royale uitbouw gerealiseerd en in de afgelopen ca. 10 jaar is het geheel vooral technisch verbeterd en geïsoleerd. Zo werd grotendeels op de begane grond een nieuwe betonvloer gelegd met vloerverwarming, is er een verdieping gerealiseerd, waarbij de kerkramen in een vide met veel lichtinval zichtbaar gebleven zijn. De keuken en het sanitair is vernieuwd en nagenoeg alle elektra is vervangen inclusief meterkast. De kerk is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en is ondertussen volledig geïsoleerd. Voorzieningen als basisscholen, supermarkt, sportverenigingen en goed openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid van de woning. Dichtbij liggen het “Langeboschemeer” en recreatiegebied “Borgerswold”. Via goede ontsluitingen is men in ca. 25 minuten in zowel Assen als Groningen. Het geheel staat op een perceel van 885m² eigen grond. Bestemming Kerk De huidige bestemming betreft “Maatschappelijk”. De gemeente Veendam heeft aangegeven met een principetoestemming mee te willen werken aan een wijziging van het omgevingsplan (ook op advies van de omgevingskamer). Beide documenten hebben wij in ons bezit. Deze zijn nodig bij het aanvragen van een (woon-)hypotheek. Indeling Begane grond Entree/Vestibule met toegang tot de oude kerkzaal die is getransformeerd tot royale woonkamer met vloerverwarming en open keuken. De keuken (2018) is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookstel, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Via de keuken komt men in woonkamer 2 en vanuit deze ruimte zijn 3 slaapkamers te betreden en badkamer 1. Deze badkamer is in 2018 voorzien van vloerverwarming, sauna, toilet, ligbad, badmeubel met 2 kranen en een inloopdouche. Via woonkamer 2 is er ook een doorgang naar een ruimte die thans wordt aangeduid als “chillkamer/woonkamer 3”. Deze ruimte heeft een eigen toiletruimte, 2 badkamers (waarvan 1 wel betegeld maar nog niet afgewerkt is) en toegang tot 2 slaapkamers. Dit gedeelte van de kerk heeft ook een eigen entree/hal waar we de meterkast vinden met 3 fase, 12 groepen en een glasvezelaansluiting. Via de hal is er toegang tot een was-/stookruimte (2 CV ketels van 2014 en 2024). Tuin De meeste tuin ligt op het westen aan de voorzijde van de kerk. Voor privacy en zon zijn er meerdere terrassen aangelegd. In de tuin staat een stenen vrijstaande berging met een aangebouwde veranda waar men ook heerlijk kan vertoeven! Verdieping Vanuit de oude kerkzaal is er een vaste trap die toegang biedt tot de verdieping. Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en een toiletruimte. Het is eenvoudig om hier kamers samen te voegen indien gewenst. Bijzonderheden - Wonen in een royale kerk op een prachtige woonlocatie - 10 Slaapkamers, 3 woonkamer/verblijfsruimtes en 3 badkamers - Het geheel is volledig geïsoleerd - Energielabel C - Onderhoudsarme tuin met meerdere terrassen - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroom woning, Gelijkvloers wonen

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
322 m²
Land area
885 m²
Content
1233 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9648

Google Maps

Wildervank on the map

Explore Wildervank and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wildervank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wildervank
Year Residents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wildervank
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wildervank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Business activity in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wildervank
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.

Frequently asked questions about living in Wildervank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Wildervank

View more homes in this location.