Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Torenstraat 28

9648CT Wildervank • Groningen

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 1.847

Fotogalerij

Torenstraat 28 Wildervank
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen aan een rustige straat grenzend aan vis- en vaarwater, verrees in het begin van de 20e eeuw (ca. 1912) deze vrijstaande kerk met erf, tuin met meerdere terrassen. In de daarop volgende decennia is er veel verbouwd en uitgebouwd aan dit unieke pand. Medio jaren ’80 werd een royale uitbouw gerealiseerd en in de afgelopen ca. 10 jaar is het geheel vooral technisch verbeterd en geïsoleerd. Zo werd grotendeels op de begane grond een nieuwe betonvloer gelegd met vloerverwarming, is er een verdieping gerealiseerd, waarbij de kerkramen in een vide met veel lichtinval zichtbaar gebleven zijn. De keuken en het sanitair is vernieuwd en nagenoeg alle elektra is vervangen inclusief meterkast. De kerk is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en is ondertussen volledig geïsoleerd. Voorzieningen als basisscholen, supermarkt, sportverenigingen en goed openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid van de woning. Dichtbij liggen het “Langeboschemeer” en recreatiegebied “Borgerswold”. Via goede ontsluitingen is men in ca. 25 minuten in zowel Assen als Groningen. Het geheel staat op een perceel van 885m² eigen grond. Bestemming Kerk De huidige bestemming betreft “Maatschappelijk”. De gemeente Veendam heeft aangegeven met een principetoestemming mee te willen werken aan een wijziging van het omgevingsplan (ook op advies van de omgevingskamer). Beide documenten hebben wij in ons bezit. Deze zijn nodig bij het aanvragen van een (woon-)hypotheek. Indeling Begane grond Entree/Vestibule met toegang tot de oude kerkzaal die is getransformeerd tot royale woonkamer met vloerverwarming en open keuken. De keuken (2018) is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookstel, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Via de keuken komt men in woonkamer 2 en vanuit deze ruimte zijn 3 slaapkamers te betreden en badkamer 1. Deze badkamer is in 2018 voorzien van vloerverwarming, sauna, toilet, ligbad, badmeubel met 2 kranen en een inloopdouche. Via woonkamer 2 is er ook een doorgang naar een ruimte die thans wordt aangeduid als “chillkamer/woonkamer 3”. Deze ruimte heeft een eigen toiletruimte, 2 badkamers (waarvan 1 wel betegeld maar nog niet afgewerkt is) en toegang tot 2 slaapkamers. Dit gedeelte van de kerk heeft ook een eigen entree/hal waar we de meterkast vinden met 3 fase, 12 groepen en een glasvezelaansluiting. Via de hal is er toegang tot een was-/stookruimte (2 CV ketels van 2014 en 2024). Tuin De meeste tuin ligt op het westen aan de voorzijde van de kerk. Voor privacy en zon zijn er meerdere terrassen aangelegd. In de tuin staat een stenen vrijstaande berging met een aangebouwde veranda waar men ook heerlijk kan vertoeven! Verdieping Vanuit de oude kerkzaal is er een vaste trap die toegang biedt tot de verdieping. Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en een toiletruimte. Het is eenvoudig om hier kamers samen te voegen indien gewenst. Bijzonderheden - Wonen in een royale kerk op een prachtige woonlocatie - 10 Slaapkamers, 3 woonkamer/verblijfsruimtes en 3 badkamers - Het geheel is volledig geïsoleerd - Energielabel C - Onderhoudsarme tuin met meerdere terrassen - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroom woning, Gelijkvloers wonen

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
322 m²
Perceeloppervlakte
885 m²
Inhoud
1233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.