Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Droogmakerij 28

3648LN Wilnis • Utrecht

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.468

Galería de fotos

Droogmakerij 28 Wilnis
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE WONING: De woning is modern, strak afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. Gebouwd in 2021 en volledig geïsoleerd, waardoor je hier geniet van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met lichte vloeren en een rustige basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim en open aan, terwijl er tegelijkertijd voldoende privacy is. Tel daar de grote tuin met overkapping bij op en je hebt een fijne, complete gezinswoning waar wonen direct goed voelt. LIGGING: Droogmakerij 28 ligt in een jonge, rustige en ruim opgezette woonwijk in Wilnis, een dorp dat bekendstaat om zijn prettige woonklimaat en sterke gemeenschapsgevoel. De wijk is modern ingericht met veel groen, brede straten en voldoende speelgelegenheden, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het dorpscentrum van Wilnis is gemakkelijk bereikbaar en biedt diverse winkels, horeca en voorzieningen. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het groen; de omgeving leent zich perfect voor buitenleven en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel onderweg richting Mijdrecht, Vinkeveen en de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en de rest van de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting omliggende plaatsen. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. BEGANE GROND: Je komt binnen in een strakke hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een fijne open indeling. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland, waardoor koken en leven hier naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer loop je zo de grote achtertuin in, met een mooie overkapping waar je het hele jaar droog kan zitten en genieten. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn even groot en bieden voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De derde slaapkamer is iets kleiner en daardoor uitermate geschikt als kinderslaapkamer, logeerkamer of kantoor. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime douchecabine. Naast een ruime douchecabine. met glazen wand beschikt de badkamer ook over een comfortabel ligbad perfect om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Ook is er een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. De neutrale kleurstelling en verzorgde afwerking zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is een verrassend ruime en multifunctionele verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die door de hoge nok en het dakraam extra ruimtelijk aanvoelt. Deze kamer leent zich perfect als volwaardige slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Daarnaast is er op deze verdieping ruimte voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Dankzij de nette afwerking en het goede formaat is dit een verdieping die je echt op meerdere manieren kunt benutten. TUIN: Via de openslaande deuren stapt u zo de zeer ruime, zonnige tuin op het zuiden in: een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en omsloten door een nette houten schutting, wat zorgt voor rust en privacy. Op het terras biedt het elektrische zonnescherm op warme dagen een comfortabel schaduwrijk plekje. Daarnaast zijn er elektrische sunscreens aanwezig voor extra zonwering. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor extra opslag of een gezellige zithoek. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2021; - Energielabel A - Voorzien van warmtepomp met WTW-unit; - 20 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Energiezuinige woning; - 4 slaapkamers; - Grote achtertuin met overkapping en aangrenzende berging; - Moderne keuken en badkamer; - Rustige ligging in een jonge woonwijk; - Parkeren op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.