Ir directamente al contenido
Logotipo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Langhuis 23

3648LJ Wilnis • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Roeleveld Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.395

Galería de fotos

Langhuis 23 Wilnis
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heeft u eerder net zo’n mooi appartement gemist? Dan is dit uw kans! Langhuis 23 is een uitstekend onderhouden driekamerappartement (86 m²) met een balkon gelegen op het zuiden. Vanaf de vroege ochtend tot in de avond kunt u hier van de zon genieten. Algemeen Aan de rand van de jonge wijk De Maricken staan twee stijlvolle appartementengebouwen ‘De Heeren van Wilnis’, die samen de karakteristieke entree van de wijk vormen. Het complex is in 2020 opgeleverd en voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van isolatie en veiligheid. Op het openbare binnenterrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Via de gezamenlijke afgesloten entree, voorzien van een bellentableau met brievenbussen en een videofoon, komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis en de toegang tot de inpandige (fietsen)bergingen, waarvan één bij dit appartement hoort. Op iedere verdieping zijn vier appartementen. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping. De indeling van het appartement Vanuit de gezamenlijke hal betreedt u de woning via een ruime hal met garderobe. Een deur met glaspanelen leidt naar de royale woonkamer. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en afgewerkt met afneembare latexverf. Dankzij de grote raampartijen en zijramen is er veel daglichtinval. De openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, geven toegang tot het zonnige balkon. Al in het vroege voorjaar kunt u hier heerlijk buiten zitten met een drankje en een goed boek. De zithoek grenst direct aan het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het appartement is afgewerkt met een warme, doorlopende pvc-vloer, hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. De moderne, greeploze keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Het keukenblok staat in langsopstelling en is voorzien van een licht composiet werkblad en een bijpassende achterwand. Er is voldoende opbergruimte in de kasten, lades en binnenlades. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een rvs-afzuigkap. In de wandkast vindt u een grote koelkast, vriezer en combi-oven en extra kastruimte. Terug naar de hal……… De slaapkamers liggen naast elkaar. De kleinste kamer (ca. 8 m²) is momenteel in gebruik als werkkamer. De masterbedroom (ca. 13 m²) biedt uitzicht over de wijk. Beide kamers hebben een goede lichtinval. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafel, handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine. In de berging vindt u de opstelplaats van de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar 2019) en de WTW-unit. Balkon Het royale balkon (2,52 m x 5,20 m) ligt op het zonnige zuiden. Door de openslaande deuren vormt het een natuurlijk verlengstuk met de woonkamer. Dankzij het geplaatste zonnescherm, dat binnen de balustrade is gemonteerd, zit u hier beschut, uit de wind en met veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of eettafel, zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen of buiten eten. Extra praktisch zijn de inbouw stopcontacten en dankzij de sfeerverlichting is het 's avonds ook een fijne plek. Berging Op de begane grond bevindt zich een royale inpandige berging die toebehoort tot het appartement. De berging is voorzien van elektra. Ligging Langhuis 23 ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk De Maricken, aan de rand van Wilnis en direct op de grens met Mijdrecht. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, het zwembad en diverse fitnesscentra. Ook is er een bushalte op loopafstand, waarmee u eenvoudig reist richting omliggende plaatsen. De ligging is niet alleen praktisch, maar ook centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A4 bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u zó de natuur in, of richting de Vinkeveense Plassen. Hier kunt u zwemmen, varen, suppen of gewoon genieten van de rust en het uitzicht, een uniek stukje natuur letterlijk om de hoek. Bijzonderheden * Instapklaar appartement * Energielabel A * Kunststof kozijnen, HR++/HR+++ beglazing * Veel lichtinval * PVC vloer door het gehele appartement * Voldoende parkeergelegenheid * Gezonde Vereniging van Eigenaren * Servicekosten € 135,24 per maand Bent u enthousiast geworden na het lezen van de tekst en het bekijken van de foto’s? Bel ons gerust voor een bezichtiging, wij laten u dit appartement graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.