Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Langhuis 23

3648LJ Wilnis • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Roeleveld Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.395

Fotoalbum

Langhuis 23 Wilnis
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heeft u eerder net zo’n mooi appartement gemist? Dan is dit uw kans! Langhuis 23 is een uitstekend onderhouden driekamerappartement (86 m²) met een balkon gelegen op het zuiden. Vanaf de vroege ochtend tot in de avond kunt u hier van de zon genieten. Algemeen Aan de rand van de jonge wijk De Maricken staan twee stijlvolle appartementengebouwen ‘De Heeren van Wilnis’, die samen de karakteristieke entree van de wijk vormen. Het complex is in 2020 opgeleverd en voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van isolatie en veiligheid. Op het openbare binnenterrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Via de gezamenlijke afgesloten entree, voorzien van een bellentableau met brievenbussen en een videofoon, komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis en de toegang tot de inpandige (fietsen)bergingen, waarvan één bij dit appartement hoort. Op iedere verdieping zijn vier appartementen. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping. De indeling van het appartement Vanuit de gezamenlijke hal betreedt u de woning via een ruime hal met garderobe. Een deur met glaspanelen leidt naar de royale woonkamer. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en afgewerkt met afneembare latexverf. Dankzij de grote raampartijen en zijramen is er veel daglichtinval. De openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, geven toegang tot het zonnige balkon. Al in het vroege voorjaar kunt u hier heerlijk buiten zitten met een drankje en een goed boek. De zithoek grenst direct aan het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het appartement is afgewerkt met een warme, doorlopende pvc-vloer, hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. De moderne, greeploze keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Het keukenblok staat in langsopstelling en is voorzien van een licht composiet werkblad en een bijpassende achterwand. Er is voldoende opbergruimte in de kasten, lades en binnenlades. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een rvs-afzuigkap. In de wandkast vindt u een grote koelkast, vriezer en combi-oven en extra kastruimte. Terug naar de hal……… De slaapkamers liggen naast elkaar. De kleinste kamer (ca. 8 m²) is momenteel in gebruik als werkkamer. De masterbedroom (ca. 13 m²) biedt uitzicht over de wijk. Beide kamers hebben een goede lichtinval. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafel, handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine. In de berging vindt u de opstelplaats van de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar 2019) en de WTW-unit. Balkon Het royale balkon (2,52 m x 5,20 m) ligt op het zonnige zuiden. Door de openslaande deuren vormt het een natuurlijk verlengstuk met de woonkamer. Dankzij het geplaatste zonnescherm, dat binnen de balustrade is gemonteerd, zit u hier beschut, uit de wind en met veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of eettafel, zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen of buiten eten. Extra praktisch zijn de inbouw stopcontacten en dankzij de sfeerverlichting is het 's avonds ook een fijne plek. Berging Op de begane grond bevindt zich een royale inpandige berging die toebehoort tot het appartement. De berging is voorzien van elektra. Ligging Langhuis 23 ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk De Maricken, aan de rand van Wilnis en direct op de grens met Mijdrecht. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, het zwembad en diverse fitnesscentra. Ook is er een bushalte op loopafstand, waarmee u eenvoudig reist richting omliggende plaatsen. De ligging is niet alleen praktisch, maar ook centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A4 bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u zó de natuur in, of richting de Vinkeveense Plassen. Hier kunt u zwemmen, varen, suppen of gewoon genieten van de rust en het uitzicht, een uniek stukje natuur letterlijk om de hoek. Bijzonderheden * Instapklaar appartement * Energielabel A * Kunststof kozijnen, HR++/HR+++ beglazing * Veel lichtinval * PVC vloer door het gehele appartement * Voldoende parkeergelegenheid * Gezonde Vereniging van Eigenaren * Servicekosten € 135,24 per maand Bent u enthousiast geworden na het lezen van de tekst en het bekijken van de foto’s? Bel ons gerust voor een bezichtiging, wij laten u dit appartement graag zien!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.