Direct naar de inhoud
Logo van Vida makelaars og - Wonen is leven!

Langhuis 23

3648LJ Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.395

Fotogalerij

Langhuis 23 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heeft u eerder net zo’n mooi appartement gemist? Dan is dit uw kans! Langhuis 23 is een uitstekend onderhouden driekamerappartement (86 m²) met een balkon gelegen op het zuiden. Vanaf de vroege ochtend tot in de avond kunt u hier van de zon genieten. Algemeen Aan de rand van de jonge wijk De Maricken staan twee stijlvolle appartementengebouwen ‘De Heeren van Wilnis’, die samen de karakteristieke entree van de wijk vormen. Het complex is in 2020 opgeleverd en voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van isolatie en veiligheid. Op het openbare binnenterrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Via de gezamenlijke afgesloten entree, voorzien van een bellentableau met brievenbussen en een videofoon, komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis en de toegang tot de inpandige (fietsen)bergingen, waarvan één bij dit appartement hoort. Op iedere verdieping zijn vier appartementen. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping. De indeling van het appartement Vanuit de gezamenlijke hal betreedt u de woning via een ruime hal met garderobe. Een deur met glaspanelen leidt naar de royale woonkamer. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en afgewerkt met afneembare latexverf. Dankzij de grote raampartijen en zijramen is er veel daglichtinval. De openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, geven toegang tot het zonnige balkon. Al in het vroege voorjaar kunt u hier heerlijk buiten zitten met een drankje en een goed boek. De zithoek grenst direct aan het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het appartement is afgewerkt met een warme, doorlopende pvc-vloer, hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. De moderne, greeploze keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Het keukenblok staat in langsopstelling en is voorzien van een licht composiet werkblad en een bijpassende achterwand. Er is voldoende opbergruimte in de kasten, lades en binnenlades. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een rvs-afzuigkap. In de wandkast vindt u een grote koelkast, vriezer en combi-oven en extra kastruimte. Terug naar de hal……… De slaapkamers liggen naast elkaar. De kleinste kamer (ca. 8 m²) is momenteel in gebruik als werkkamer. De masterbedroom (ca. 13 m²) biedt uitzicht over de wijk. Beide kamers hebben een goede lichtinval. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafel, handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine. In de berging vindt u de opstelplaats van de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar 2019) en de WTW-unit. Balkon Het royale balkon (2,52 m x 5,20 m) ligt op het zonnige zuiden. Door de openslaande deuren vormt het een natuurlijk verlengstuk met de woonkamer. Dankzij het geplaatste zonnescherm, dat binnen de balustrade is gemonteerd, zit u hier beschut, uit de wind en met veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of eettafel, zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen of buiten eten. Extra praktisch zijn de inbouw stopcontacten en dankzij de sfeerverlichting is het 's avonds ook een fijne plek. Berging Op de begane grond bevindt zich een royale inpandige berging die toebehoort tot het appartement. De berging is voorzien van elektra. Ligging Langhuis 23 ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk De Maricken, aan de rand van Wilnis en direct op de grens met Mijdrecht. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, het zwembad en diverse fitnesscentra. Ook is er een bushalte op loopafstand, waarmee u eenvoudig reist richting omliggende plaatsen. De ligging is niet alleen praktisch, maar ook centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A4 bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u zó de natuur in, of richting de Vinkeveense Plassen. Hier kunt u zwemmen, varen, suppen of gewoon genieten van de rust en het uitzicht, een uniek stukje natuur letterlijk om de hoek. Bijzonderheden * Instapklaar appartement * Energielabel A * Kunststof kozijnen, HR++/HR+++ beglazing * Veel lichtinval * PVC vloer door het gehele appartement * Voldoende parkeergelegenheid * Gezonde Vereniging van Eigenaren * Servicekosten € 135,24 per maand Bent u enthousiast geworden na het lezen van de tekst en het bekijken van de foto’s? Bel ons gerust voor een bezichtiging, wij laten u dit appartement graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.