Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Waterpeil 3

3648LH Wilnis • Utrecht

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.343

Galería de fotos

Waterpeil 3 Wilnis
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en energiezuinige tussenwoning in geliefde wijk in Wilnis Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een kindvriendelijke en geliefde buurt? Deze strak afgewerkte tussenwoning in de jonge wijk De Maricken in Wilnis biedt alles wat u zoekt! Met drie volwaardige slaapkamers, een fijn afwerkingsniveau, 6 zonnepanelen én een fraaie achtertuin, is dit een woning waar u zo in kunt. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie en hoge energie-efficiëntie. De Maricken is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en wandelroutes. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden te vinden. De centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol is een absoluut pluspunt. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling: Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuiden, met een gezellig zithoekje, bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op, die door het hele huis is doorgevoerd. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, en de woonkamer. De lichte laminaatvloer en strak wit gestucte wanden creëren een frisse, moderne sfeer in de woning. De tuingerichte zithoek in de woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, waar het grote raam veel daglicht naar binnen laat komen. De praktische trapkast is ideaal voor extra opbergruimte en zorgt voor een nette, opgeruimde uitstraling in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de verdieping, vanwaar u toegang heeft tot de badkamer en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal voor de warme zomerdagen. De nette badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2017) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is op deze verdieping nog een derde slaapkamer met vaste kast gevestigd, die door de dakramen lekker licht is. Daarnaast biedt de kamer veel opbergruimte achter de knieschotten en de vaste kast, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin: De fraaie achtertuin is gelegen op het noorden en biedt verschillende mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Wanneer u de tuin instapt komt u eerst uit op het loungeterras, een ideale plek om te relaxen. Verder is er een terras dat u overdekt kunt maken, waardoor u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande houten berging. De tuin heeft daarnaast een achterom. Algemeen: - Keurig afgewerkte, instapklare tussenwoning; - Energielabel A; - Gelegen in de geliefde wijk De Maricken; - 6 zonnepanelen; - Airconditioning op de slaapkamer; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580, notariskeuze en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.