Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Waterpeil 3

3648LH Wilnis • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Waterpeil 3 Wilnis
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en energiezuinige tussenwoning in geliefde wijk in Wilnis Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een kindvriendelijke en geliefde buurt? Deze strak afgewerkte tussenwoning in de jonge wijk De Maricken in Wilnis biedt alles wat u zoekt! Met drie volwaardige slaapkamers, een fijn afwerkingsniveau, 6 zonnepanelen én een fraaie achtertuin, is dit een woning waar u zo in kunt. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie en hoge energie-efficiëntie. De Maricken is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en wandelroutes. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden te vinden. De centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol is een absoluut pluspunt. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling: Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuiden, met een gezellig zithoekje, bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op, die door het hele huis is doorgevoerd. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, en de woonkamer. De lichte laminaatvloer en strak wit gestucte wanden creëren een frisse, moderne sfeer in de woning. De tuingerichte zithoek in de woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, waar het grote raam veel daglicht naar binnen laat komen. De praktische trapkast is ideaal voor extra opbergruimte en zorgt voor een nette, opgeruimde uitstraling in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de verdieping, vanwaar u toegang heeft tot de badkamer en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal voor de warme zomerdagen. De nette badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2017) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is op deze verdieping nog een derde slaapkamer met vaste kast gevestigd, die door de dakramen lekker licht is. Daarnaast biedt de kamer veel opbergruimte achter de knieschotten en de vaste kast, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin: De fraaie achtertuin is gelegen op het noorden en biedt verschillende mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Wanneer u de tuin instapt komt u eerst uit op het loungeterras, een ideale plek om te relaxen. Verder is er een terras dat u overdekt kunt maken, waardoor u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande houten berging. De tuin heeft daarnaast een achterom. Algemeen: - Keurig afgewerkte, instapklare tussenwoning; - Energielabel A; - Gelegen in de geliefde wijk De Maricken; - 6 zonnepanelen; - Airconditioning op de slaapkamer; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580, notariskeuze en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.