Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Waterpeil 3

3648LH Wilnis • Utrecht

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.343

Photo Gallery

Waterpeil 3 Wilnis
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige tussenwoning in geliefde wijk in Wilnis Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een kindvriendelijke en geliefde buurt? Deze strak afgewerkte tussenwoning in de jonge wijk De Maricken in Wilnis biedt alles wat u zoekt! Met drie volwaardige slaapkamers, een fijn afwerkingsniveau, 6 zonnepanelen én een fraaie achtertuin, is dit een woning waar u zo in kunt. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie en hoge energie-efficiëntie. De Maricken is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en wandelroutes. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden te vinden. De centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol is een absoluut pluspunt. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling: Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuiden, met een gezellig zithoekje, bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op, die door het hele huis is doorgevoerd. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, en de woonkamer. De lichte laminaatvloer en strak wit gestucte wanden creëren een frisse, moderne sfeer in de woning. De tuingerichte zithoek in de woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, waar het grote raam veel daglicht naar binnen laat komen. De praktische trapkast is ideaal voor extra opbergruimte en zorgt voor een nette, opgeruimde uitstraling in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de verdieping, vanwaar u toegang heeft tot de badkamer en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal voor de warme zomerdagen. De nette badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2017) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is op deze verdieping nog een derde slaapkamer met vaste kast gevestigd, die door de dakramen lekker licht is. Daarnaast biedt de kamer veel opbergruimte achter de knieschotten en de vaste kast, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin: De fraaie achtertuin is gelegen op het noorden en biedt verschillende mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Wanneer u de tuin instapt komt u eerst uit op het loungeterras, een ideale plek om te relaxen. Verder is er een terras dat u overdekt kunt maken, waardoor u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande houten berging. De tuin heeft daarnaast een achterom. Algemeen: - Keurig afgewerkte, instapklare tussenwoning; - Energielabel A; - Gelegen in de geliefde wijk De Maricken; - 6 zonnepanelen; - Airconditioning op de slaapkamer; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580, notariskeuze en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
122 m²
Content
366 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.