Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Wethouder van Damlaan 55

3648XM Wilnis • Utrecht

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.445

Galería de fotos

Wethouder van Damlaan 55 Wilnis
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je ruim, licht én comfortabel: deze hoekwoning aan de Wethouder van Damlaan 55 in Wilnis combineert een fijne gezinssfeer met nette afwerking, een heerlijke tuin én verrassend veel extra ruimte. De woning (128 m²) is gebouwd in 1970 maar voelt dankzij de verzorgde staat van onderhoud en moderne voorzieningen helemaal van nu. Met een ruime voor-, zij- en achtertuin, openslaande deuren, vloerverwarming op de begane grond en elektrisch bedienbare sunscreens aan meerdere zijden woon je hier het hele jaar door comfortabel. De cv-ketel uit 2021 draagt bij aan een energiezuinig wooncomfort. In de achtertuin vind je bovendien een extra kamer naast de schuur, ideaal als hobbyruimte, werkplek of compacte studio. De ligging in Wilnis is rustig en groen, met direct naast de woning de zijtuin die zorgt voor privacy en een ruim gevoel. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de verbindingen richting Mijdrecht, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend, waardoor dit een heerlijke plek is voor gezinnen én forenzen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor- én zijkant, voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. De vloerverwarming, nette afwerking en een loopdeur naar de achtertuin maken dit een sfeervolle leefruimte. De open keuken met losstaande keukenbar heeft dimbare verlichting, veel kastruimte en direct contact met de eethoek, die openslaande deuren heeft naar de tuin. Achter in de tuin staat de berging met daarnaast een extra kamer die perfect dienstdoet als hobbyruimte of thuiswerkplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde eveneens voorzien is van elektrisch bedienbare sunscreens. De badkamer is compact maar netjes en biedt een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen. De opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel bevindt zich op de voorzolder. Tevens is er extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de voortuin op het westen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag altijd wel een heerlijk zonnig én/of schaduwrijk plekje te vinden. De achtertuin is dan ook écht een verlengstuk van je woonruimte: ruim, zonnig, onderhoudsvriendelijk en veelzijdig ingericht. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy én meer buitenruimte dan gemiddeld. Het grote terras biedt meer dan genoeg plek voor zowel een loungehoek als een royale eettafel, waardoor je hier op warme dagen net zo fijn zit als binnen. De openslaande deuren vanuit eetkamer maken het geheel compleet, binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Achterin de tuin staat de solide stenen berging met daarnaast een extra kamer, ideaal als hobbyruimte, kantoor of compacte studio. Deze ruimte heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een aparte entree vanaf de tuin. De tuin is volledig omheind, waardoor het een veilige en rustige plek is voor kinderen of huisdieren. Aan de zijkant van de woning vind je bovendien een overkapping, perfect voor het stallen van een motor of fietsen, of om beschut te zitten. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: - Hoekwoning van circa 128 m² - Bouwjaar 1970 - Cv-ketel 2021 - Openslaande deuren naar de achtertuin - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en eetkamer - Elektrisch bedienbare sunscreens (woonkamer voor- en zijkant, slaapkamer voorzijde) - Extra kamer naast de schuur (hobby/werk/kantoor) - Gemeentelijke groenstrook naast de woning - Nette afwerking en veel lichtinval Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Asbestclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Wil je een ruime, comfortabele woning op een fijne plek in Wilnis? Dan is dit er één die je absoluut gezien moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.