Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Wethouder van Damlaan 55

3648XM Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.445

Galerie de photos

Wethouder van Damlaan 55 Wilnis
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier woon je ruim, licht én comfortabel: deze hoekwoning aan de Wethouder van Damlaan 55 in Wilnis combineert een fijne gezinssfeer met nette afwerking, een heerlijke tuin én verrassend veel extra ruimte. De woning (128 m²) is gebouwd in 1970 maar voelt dankzij de verzorgde staat van onderhoud en moderne voorzieningen helemaal van nu. Met een ruime voor-, zij- en achtertuin, openslaande deuren, vloerverwarming op de begane grond en elektrisch bedienbare sunscreens aan meerdere zijden woon je hier het hele jaar door comfortabel. De cv-ketel uit 2021 draagt bij aan een energiezuinig wooncomfort. In de achtertuin vind je bovendien een extra kamer naast de schuur, ideaal als hobbyruimte, werkplek of compacte studio. De ligging in Wilnis is rustig en groen, met direct naast de woning de zijtuin die zorgt voor privacy en een ruim gevoel. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de verbindingen richting Mijdrecht, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend, waardoor dit een heerlijke plek is voor gezinnen én forenzen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor- én zijkant, voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. De vloerverwarming, nette afwerking en een loopdeur naar de achtertuin maken dit een sfeervolle leefruimte. De open keuken met losstaande keukenbar heeft dimbare verlichting, veel kastruimte en direct contact met de eethoek, die openslaande deuren heeft naar de tuin. Achter in de tuin staat de berging met daarnaast een extra kamer die perfect dienstdoet als hobbyruimte of thuiswerkplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde eveneens voorzien is van elektrisch bedienbare sunscreens. De badkamer is compact maar netjes en biedt een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen. De opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel bevindt zich op de voorzolder. Tevens is er extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de voortuin op het westen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag altijd wel een heerlijk zonnig én/of schaduwrijk plekje te vinden. De achtertuin is dan ook écht een verlengstuk van je woonruimte: ruim, zonnig, onderhoudsvriendelijk en veelzijdig ingericht. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy én meer buitenruimte dan gemiddeld. Het grote terras biedt meer dan genoeg plek voor zowel een loungehoek als een royale eettafel, waardoor je hier op warme dagen net zo fijn zit als binnen. De openslaande deuren vanuit eetkamer maken het geheel compleet, binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Achterin de tuin staat de solide stenen berging met daarnaast een extra kamer, ideaal als hobbyruimte, kantoor of compacte studio. Deze ruimte heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een aparte entree vanaf de tuin. De tuin is volledig omheind, waardoor het een veilige en rustige plek is voor kinderen of huisdieren. Aan de zijkant van de woning vind je bovendien een overkapping, perfect voor het stallen van een motor of fietsen, of om beschut te zitten. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: - Hoekwoning van circa 128 m² - Bouwjaar 1970 - Cv-ketel 2021 - Openslaande deuren naar de achtertuin - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en eetkamer - Elektrisch bedienbare sunscreens (woonkamer voor- en zijkant, slaapkamer voorzijde) - Extra kamer naast de schuur (hobby/werk/kantoor) - Gemeentelijke groenstrook naast de woning - Nette afwerking en veel lichtinval Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Asbestclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Wil je een ruime, comfortabele woning op een fijne plek in Wilnis? Dan is dit er één die je absoluut gezien moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.