Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Advocaatpeer 16

1731WS Winkel • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Advocaatpeer 16 Winkel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op een geliefde locatie... Aan de rand van Winkel, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze moderne en instapklare tussenwoning. De woning is gebouwd in 2008 en door de jaren heen met zorg onderhouden. Dankzij het winkelcentrum op loopafstand heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een strak en eigentijds interieur, waarin de licht eikenlookvloer, de stijlvolle taatsdeur en de matzwarte keuken samen zorgen voor een luxe uitstraling. Met vier ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, en op de zolderverdieping is er bovendien de mogelijkheid om een extra werk- of studeerkamer te realiseren. Een comfortabele woning op een geliefde locatie – helemaal klaar voor de volgende stap! Kom binnen Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Een stijlvolle taatsdeur leidt u naar de lichte en moderne leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in matzwart met een betonlook werkblad en greeploze kasten. Deze luxe keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een grote glazen pui, die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Via de trap in de woonkamer, waar zich ook een praktische trapkast bevindt, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom – en één aan de voorzijde. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een royale ruimte is ingericht. Hier is voldoende plaats om een extra slaapkamer en/of een fijne werk- of studeerkamer te creëren. Buiten Vanuit de woonkamer betreedt u de sfeervolle achtertuin, die met zorg en aandacht is onderhouden. De tuin wordt omheind door een gepotdekselde schutting en berging. Met een combinatie van gras en bloemperken, én de gunstige ligging op het zuidoosten, geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, waardoor de vrijstaande berging uitstekend te gebruiken is voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van al uw tuinspullen. Omgeving U woont hier op een bijzondere plek waar het landelijke karakter prachtig samengaat met de gemoedelijkheid van een dorp. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum “Winkelhart” in Nieuwe Niedorp, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, met onder andere een bakker, diverse supermarkten en een slager. De locatie is bovendien zeer gunstig: binnen één minuut zit u op de N242, waardoor u binnen 15 minuten in Schagen bent en binnen 45 minuten in hartje Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1731

Mapas de Google

Winkel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winkel. En 2025 había 3.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

3.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winkel
Año Inhabitantes
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

512

Etiqueta C

256

Etiqueta B

251

Etiqueta G

164

Etiqueta D

109

Etiqueta A++

62

Etiqueta F

61

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winkel
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Winkel

Ver más viviendas en este lugar.