Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Advocaatpeer 16

1731WS Winkel • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Advocaatpeer 16 Winkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een geliefde locatie... Aan de rand van Winkel, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze moderne en instapklare tussenwoning. De woning is gebouwd in 2008 en door de jaren heen met zorg onderhouden. Dankzij het winkelcentrum op loopafstand heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een strak en eigentijds interieur, waarin de licht eikenlookvloer, de stijlvolle taatsdeur en de matzwarte keuken samen zorgen voor een luxe uitstraling. Met vier ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, en op de zolderverdieping is er bovendien de mogelijkheid om een extra werk- of studeerkamer te realiseren. Een comfortabele woning op een geliefde locatie – helemaal klaar voor de volgende stap! Kom binnen Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Een stijlvolle taatsdeur leidt u naar de lichte en moderne leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in matzwart met een betonlook werkblad en greeploze kasten. Deze luxe keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een grote glazen pui, die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Via de trap in de woonkamer, waar zich ook een praktische trapkast bevindt, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom – en één aan de voorzijde. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een royale ruimte is ingericht. Hier is voldoende plaats om een extra slaapkamer en/of een fijne werk- of studeerkamer te creëren. Buiten Vanuit de woonkamer betreedt u de sfeervolle achtertuin, die met zorg en aandacht is onderhouden. De tuin wordt omheind door een gepotdekselde schutting en berging. Met een combinatie van gras en bloemperken, én de gunstige ligging op het zuidoosten, geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, waardoor de vrijstaande berging uitstekend te gebruiken is voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van al uw tuinspullen. Omgeving U woont hier op een bijzondere plek waar het landelijke karakter prachtig samengaat met de gemoedelijkheid van een dorp. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum “Winkelhart” in Nieuwe Niedorp, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, met onder andere een bakker, diverse supermarkten en een slager. De locatie is bovendien zeer gunstig: binnen één minuut zit u op de N242, waardoor u binnen 15 minuten in Schagen bent en binnen 45 minuten in hartje Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.