Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Advocaatpeer 16

1731WS Winkel • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Advocaatpeer 16 Winkel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen op een geliefde locatie... Aan de rand van Winkel, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze moderne en instapklare tussenwoning. De woning is gebouwd in 2008 en door de jaren heen met zorg onderhouden. Dankzij het winkelcentrum op loopafstand heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een strak en eigentijds interieur, waarin de licht eikenlookvloer, de stijlvolle taatsdeur en de matzwarte keuken samen zorgen voor een luxe uitstraling. Met vier ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, en op de zolderverdieping is er bovendien de mogelijkheid om een extra werk- of studeerkamer te realiseren. Een comfortabele woning op een geliefde locatie – helemaal klaar voor de volgende stap! Kom binnen Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Een stijlvolle taatsdeur leidt u naar de lichte en moderne leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in matzwart met een betonlook werkblad en greeploze kasten. Deze luxe keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een grote glazen pui, die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Via de trap in de woonkamer, waar zich ook een praktische trapkast bevindt, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom – en één aan de voorzijde. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een royale ruimte is ingericht. Hier is voldoende plaats om een extra slaapkamer en/of een fijne werk- of studeerkamer te creëren. Buiten Vanuit de woonkamer betreedt u de sfeervolle achtertuin, die met zorg en aandacht is onderhouden. De tuin wordt omheind door een gepotdekselde schutting en berging. Met een combinatie van gras en bloemperken, én de gunstige ligging op het zuidoosten, geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, waardoor de vrijstaande berging uitstekend te gebruiken is voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van al uw tuinspullen. Omgeving U woont hier op een bijzondere plek waar het landelijke karakter prachtig samengaat met de gemoedelijkheid van een dorp. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum “Winkelhart” in Nieuwe Niedorp, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, met onder andere een bakker, diverse supermarkten en een slager. De locatie is bovendien zeer gunstig: binnen één minuut zit u op de N242, waardoor u binnen 15 minuten in Schagen bent en binnen 45 minuten in hartje Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
130 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.