Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Verheek makelaars

Kastanjehof 34

9674CM Winschoten • Groningen

Disponible

€ 569.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.740

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Kastanjehof 34 Winschoten
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, comfort en luxe! Op een prachtige, rustige locatie in een geliefde woonwijk staat deze verrassende en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Naast de woning is in 2019 een hoogwaardig bijgebouw gerealiseerd, momenteel ingericht als luxe showroom, dankzij de afwerking en voorzieningen eveneens geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Samen met de fraai aangelegde achtertuin van ca. 30 meter diep, een stijlvolle tuinkamer/ serre, een royale oprit en de vele extra's biedt deze woning méér dan verwacht. Een woning om direct in te trekken en jarenlang zorgeloos in te wonen! Indeling: Begane grond:  Via de zij-entree wordt de hal bereikt, voorzien van een trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is tevens toegang tot de praktische bijkeuken, welke is voorzien van twee opbergkasten, witgoedaansluiting, een waterontharder en een deur naar de tuin. Vanuit de hal volgt toegang tot de ruime, sfeervolle, L-vormige woonkamer, die dankzij de brede raampartijen en open indeling een lichte en uitnodigende leefruimte vormt. De woonkamer is tevens voorzien van een pelletkachel (2025). Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2020), uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur. De keuken beschikt over een royale 16-deurs opbergkast die achterblijft. Vanuit de keuken is de tuinkamer/ serre bereikbaar middels openslaande deuren; een sfeervolle serre van ca. 4 m bij 5 m, ideaal als extra leefruimte. Deze ruimte is uitgevoerd met glazen schuifpanelen en een terrasverwarmer, waardoor deze het hele jaar gebruikt kan worden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de stookruimte, de badkamer en drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel, een ligbad, 2e toilet en dakraam.  Vliering:  De vliering is bereikbaar via de overloop middels een vlizotrap. De ruimte biedt volop opslagcapaciteit en is ideaal voor seizoensspullen of andere grote items.  Bijgebouw/ showroom (2019): Naast de woning staat een hoogwaardig afgewerkt bijgebouw, momenteel in gebruik als luxe showroom. Het extra woonoppervlak van ca. 48,6 m² is afkomstig uit dit bijgebouw, wat het object aanzienlijk verruimt in gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is voorzien van vloerverwarming via een eigen elektrische ketel (2024) en beschikt over een modern alarm- en beveiligingssysteem. Dankzij de indeling en afwerking is dit bijgebouw multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of hoogwaardige hobbyruimte. Het bijgebouw is verbonden met het erf via een overdekte doorgang en heeft meerdere toegangen, waardoor de ruimtes praktisch en flexibel inzetbaar zijn. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een extra berging, ideaal voor opslag of materiaal. Tuin: De verzorgde achtertuin is met een diepte van maar liefst ca. 30 meter en een breedte van ca. 15 meter uitzonderlijk ruim. De tuin beschikt over meerdere terrassen, groen en een houten tuinhuis. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig dankzij de twee schuine parkeerplaatsen aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Op een goede locatie gelegen, vrijstaande, goed onderhouden woning met luxe showroom en veel mogelijkheden! - De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming - Recent voorzien van een pelletkachel (2025), 50 zakken pellets blijven achter - Voorzien van waterontharder (Amysoft) - CV ketel van de woning met bouwjaar 2024 - Elektrische ketel t.b.v de showroom met bouwjaar 2024 (voor vloerverwarming showroom + berging) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Bijgebouw voorzien van alarm/beveiligingssysteem (blijft achter) - Plan een bezichtiging in en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 569.500

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740

3,04%

Anualmente

%

€ 28.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
803 m²
Contenido
399 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9674

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.