Aller directement au contenu
Logo de Bruins Verheek makelaars

Kastanjehof 34

9674CM Winschoten • Groningen

Disponible

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 3.722

Galerie de photos

Kastanjehof 34 Winschoten
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort en luxe! Op een prachtige, rustige locatie in een geliefde woonwijk staat deze verrassende en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Naast de woning is in 2019 een hoogwaardig bijgebouw gerealiseerd, momenteel ingericht als luxe showroom, dankzij de afwerking en voorzieningen eveneens geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Samen met de fraai aangelegde achtertuin van ca. 30 meter diep, een stijlvolle tuinkamer/ serre, een royale oprit en de vele extra's biedt deze woning méér dan verwacht. Een woning om direct in te trekken en jarenlang zorgeloos in te wonen! Indeling: Begane grond:  Via de zij-entree wordt de hal bereikt, voorzien van een trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is tevens toegang tot de praktische bijkeuken, welke is voorzien van twee opbergkasten, witgoedaansluiting, een waterontharder en een deur naar de tuin. Vanuit de hal volgt toegang tot de ruime, sfeervolle, L-vormige woonkamer, die dankzij de brede raampartijen en open indeling een lichte en uitnodigende leefruimte vormt. De woonkamer is tevens voorzien van een pelletkachel (2025). Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2020), uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur. De keuken beschikt over een royale 16-deurs opbergkast die achterblijft. Vanuit de keuken is de tuinkamer/ serre bereikbaar middels openslaande deuren; een sfeervolle serre van ca. 4 m bij 5 m, ideaal als extra leefruimte. Deze ruimte is uitgevoerd met glazen schuifpanelen en een terrasverwarmer, waardoor deze het hele jaar gebruikt kan worden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de stookruimte, de badkamer en drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel, een ligbad, 2e toilet en dakraam.  Vliering:  De vliering is bereikbaar via de overloop middels een vlizotrap. De ruimte biedt volop opslagcapaciteit en is ideaal voor seizoensspullen of andere grote items.  Bijgebouw/ showroom (2019): Naast de woning staat een hoogwaardig afgewerkt bijgebouw, momenteel in gebruik als luxe showroom. Het extra woonoppervlak van ca. 48,6 m² is afkomstig uit dit bijgebouw, wat het object aanzienlijk verruimt in gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is voorzien van vloerverwarming via een eigen elektrische ketel (2024) en beschikt over een modern alarm- en beveiligingssysteem. Dankzij de indeling en afwerking is dit bijgebouw multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of hoogwaardige hobbyruimte. Het bijgebouw is verbonden met het erf via een overdekte doorgang en heeft meerdere toegangen, waardoor de ruimtes praktisch en flexibel inzetbaar zijn. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een extra berging, ideaal voor opslag of materiaal. Tuin: De verzorgde achtertuin is met een diepte van maar liefst ca. 30 meter en een breedte van ca. 15 meter uitzonderlijk ruim. De tuin beschikt over meerdere terrassen, groen en een houten tuinhuis. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig dankzij de twee schuine parkeerplaatsen aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Op een goede locatie gelegen, vrijstaande, goed onderhouden woning met luxe showroom en veel mogelijkheden! - De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming - Recent voorzien van een pelletkachel (2025), 50 zakken pellets blijven achter - Voorzien van waterontharder (Amysoft) - CV ketel van de woning met bouwjaar 2024 - Elektrische ketel t.b.v de showroom met bouwjaar 2024 (voor vloerverwarming showroom + berging) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Bijgebouw voorzien van alarm/beveiligingssysteem (blijft achter) - Plan een bezichtiging in en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
803 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9674

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.