Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Violenstraat 27

9951GJ Winsum • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Winsum

Galería de fotos

Violenstraat 27 Winsum
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KENMERKEN: AAN RAND VAN HET DORP - SPEELSE INDELING - VEEL LICHTINVAL - VERRASSEND RUIM - GUNSTIGE LOCATIE - OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS - PARKEREN OP EIGEN TERREIN Op leuke en rustige locatie gelegen tussenwoning met vrijstaande houten tuinschuur, overkapping en leuke tuin. Deze leuke en verrassend ruime woning is in 1973 gebouwd en is voorzien van leuke houtaccenten aan zowel de voor- als de achterzijde. De architectuur van deze woning is interessant. Aan de voorzijde is het gevelbeeld bescheiden en vriendelijk door een lage gootlijn met een praktische luifel, aan de achterzijde door een hoge gootlijn juist heel robuust. Naast zeer veel lichtinval kenmerkt deze gezinswoning zich verder door verrassend veel ruimte en een bijzonder speelse architectuur door een zogenaamde "split-level" opzet. De woning is door de huidige bewoners met zorg onderhouden. Dit betreft een woning voor een brede doelgroep. Met 3 leuke slaapkamers en veel bergruimte is dit een prima woning voor een jong gezin. Maar ook de starter kan prima uit de voeten met deze woning. De tuin is bijna pal op het westen gelegen, is voldoende diep en biedt ook 's avonds na het werk nog de mogelijkheid om een aantal uurtjes heerlijk zonovergoten genieten. Dat wordt nog eens versterkt door de houten overkapping c.q. tuinkeuken (ca. 18 m²) welke achter de woning is gebouwd en met de openslaande deuren een naadloze overgang biedt van de woonkamer naar het buitenleven. Deze overkapping biedt je van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimale mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging (ca. 10 m²) welke naast stallingsruimte prima mogelijkheden voor de klusser biedt. De woning ligt in een fraaie en rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen (o.a. winkels, kapsalons, horeca, supermarkt, station, winkelcentrum, vaar-en viswater). Station (trein en bus) en meerdere basisscholen op fietsafstand. De omgeving is groen opgezet en vanwege het feit dat de woning aan de rand van Winsum is gelegen, kent de directe omgeving ook een open structuur. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 7m²), meterkast, toilet (ca. 1m²) voorzien van fonteintje, split level woonkamer (ca. 35m²) voorzien van pelletkachel en openslaande deuren, keuken (ca. 11m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling, met een groot fornuis (oven en 6-pits gaskookplaa), wasmachine-aansluiting, opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2012) en provisiekast. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, drie slaapkamers (resp. ca. 6m², 11m² en 11m²), diverse vaste kastruimten, badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel.

Hipoteca berekenen

€ 274.500

Coste del comprador (estimado): € 7.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.840

2,78%

Anualmente

%

€ 13.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 274.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9951

Mapas de Google

Winsum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Winsum

Ver más viviendas en este lugar.