9951GJ Winsum • Groningen
KENMERKEN: AAN RAND VAN HET DORP - SPEELSE INDELING - VEEL LICHTINVAL - VERRASSEND RUIM - GUNSTIGE LOCATIE - OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS - PARKEREN OP EIGEN TERREIN Op leuke en rustige locatie gelegen tussenwoning met vrijstaande houten tuinschuur, overkapping en leuke tuin. Deze leuke en verrassend ruime woning is in 1973 gebouwd en is voorzien van leuke houtaccenten aan zowel de voor- als de achterzijde. De architectuur van deze woning is interessant. Aan de voorzijde is het gevelbeeld bescheiden en vriendelijk door een lage gootlijn met een praktische luifel, aan de achterzijde door een hoge gootlijn juist heel robuust. Naast zeer veel lichtinval kenmerkt deze gezinswoning zich verder door verrassend veel ruimte en een bijzonder speelse architectuur door een zogenaamde "split-level" opzet. De woning is door de huidige bewoners met zorg onderhouden. Dit betreft een woning voor een brede doelgroep. Met 3 leuke slaapkamers en veel bergruimte is dit een prima woning voor een jong gezin. Maar ook de starter kan prima uit de voeten met deze woning. De tuin is bijna pal op het westen gelegen, is voldoende diep en biedt ook 's avonds na het werk nog de mogelijkheid om een aantal uurtjes heerlijk zonovergoten genieten. Dat wordt nog eens versterkt door de houten overkapping c.q. tuinkeuken (ca. 18 m²) welke achter de woning is gebouwd en met de openslaande deuren een naadloze overgang biedt van de woonkamer naar het buitenleven. Deze overkapping biedt je van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimale mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging (ca. 10 m²) welke naast stallingsruimte prima mogelijkheden voor de klusser biedt. De woning ligt in een fraaie en rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen (o.a. winkels, kapsalons, horeca, supermarkt, station, winkelcentrum, vaar-en viswater). Station (trein en bus) en meerdere basisscholen op fietsafstand. De omgeving is groen opgezet en vanwege het feit dat de woning aan de rand van Winsum is gelegen, kent de directe omgeving ook een open structuur. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 7m²), meterkast, toilet (ca. 1m²) voorzien van fonteintje, split level woonkamer (ca. 35m²) voorzien van pelletkachel en openslaande deuren, keuken (ca. 11m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling, met een groot fornuis (oven en 6-pits gaskookplaa), wasmachine-aansluiting, opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2012) en provisiekast. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, drie slaapkamers (resp. ca. 6m², 11m² en 11m²), diverse vaste kastruimten, badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel.
€ 274.500
Cost of copper (estimated): € 7.340
2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 281.840
2,78%
Yearly
€ 13.725
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Douche en wastafel
View the location and discover the brokers in this region
View more homes in this location.
9951AA Winsum
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
9951NG Winsum
€ 475.000 k.k.
9951ND Winsum
€ 535.000 k.k.
€ 2.876/m²
9951EB Winsum
€ 645.000 k.k.
9951VJ Winsum
€ 295.000 k.k.
€ 2.458/m²
9951CM Winsum
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
9951CD Winsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
9951HD Winsum
€ 250.000 k.k.
€ 2.717/m²
