Inhabitantes
329
Último año: 2026
Ratumseweg 9
7113AH Winterswijk Henxel • Gelderland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 3.554
Galería de fotos
Descripción
Woonboerderij met bijgebouwen en aansluitend landbouwgrond. Goed gebouwde karakteristiek, jaren ’30 boerderij bestaande uit een voorhuis, achterhuis, aangebouwde schuur, vrijstaande schuur en een werktuigenberging. Het is gelegen op circa 8.000 m² ondergrond en erf. Tevens kan er aansluitend landbouwgrond bijgekocht worden voor € 9,50 per m², waarbij dan het totaal op 05.52.29 hectare kan komen. Woongedeelte in het voorhuis (afmeting is 13 x 10 meter). Dit gedeelte is gebouwd in 1934 tegelijk met het achterhuis, aangebouwde schuren en vrijstaande schuur. De woning is opgetrokken uit spouwmuren en de sporenkap gedekt met pannen waaronder een planken dakbeschot. Er is centrale verwarming (c.v.-combiketel van 2024). Er is dubbele beglazing op enkele ramen uitgezonderd. De woning is aangesloten op gas, elektra, riool en glasvezel. Indeling: Begane grond: woonkeuken, woonkamer, hal, voorkamer, slaapkamer, kantoor, kelder, opkamer, douche en toilet. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een bergzolder. Achterhuis (afmeting 13 x 8 meter). Deze is opgetrokken uit steens muren en kap gedekt met pannen. Er zit een hooizolder in de kap. Houten gebinten als draagconstructie. Aangebouwde schuur (afmeting 11 x 10 meter) Deze is ook opgetrokken uit steens muren en kap gedekt met pannen. In de kap zit de hooizolder. Sporenkap rust op muurplaat als draagconstructie. Vrijstaand schuur (afmeting 20 x 12 meter) Opgetrokken uit steens muren, kap is gedekt met pannen. Hooizolder in de kap. De buitenmuur wordt in een gedeelte naar buiten geduwd. Houten gebinten als draagconstructie. Werktuigenberging (afmeting 21 x 11 meter) Deze is gebouwd in 1990. Achter zijgevels zijn van halfsteensmuren met poeren. Voorzijde is open. Draagconstructie stalen spantwerk. Het dak is gedekt met asbest golfplaten. Vloer is voorzien van betonklinkers. Indeling: carport, berging en open kapschuur. Kippenhok (afmeting 7 x 4,5 meter) Deze is van hout, de kap is gedekt met pannen. Bouwjaar is jaren ’50. Kippenhokken/kalverhokken (afmeting 19 x 4,5 meter en gedeelte 6 meter) Opgetrokken van hout en gedekt met asbestgolfplaten. Voeropslagplaats: 52 x 10 meter van betonplaten.
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 8000 m²
- Contenido
- 2191 m³
- Otra zona interior
- 400 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 406 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Winterswijk Henxel
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Henxel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Henxel. En 2026 había 329 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.839.
Promedio WOZ
EUR 401.839
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.612
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 342 |
| 2022 | 339 |
| 2023 | 336 |
| 2024 | 328 |
| 2025 | 330 |
| 2026 | 329 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.507 |
| 2022 | EUR 349.563 |
| 2023 | EUR 380.727 |
| 2024 | EUR 394.783 |
| 2025 | EUR 401.839 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 88
0-15: 50
15-25: 42
25-45: 59
45-65: 103
Nivel académico
Hoger
81
Praktisch
47
Middelbaar
121
Origen de los residentes (2025)
Europa
9
Nederland
310
Buiten Europa
11
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
22
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
45
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
5
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
61
Etiqueta B
30
Etiqueta C
27
Etiqueta D
18
Etiqueta A
11
Etiqueta F
10
Etiqueta E
6
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.871 | 4.089 |
| 2021 | 2.140 | 4.208 |
| 2022 | 1.629 | 3.899 |
| 2023 | 1.299 | 3.758 |
| 2024 | 1.250 | 3.851 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.047 • Electricidad: 2.110
Huurwoning
Gas: 1.191 • Electricidad: 2.922
Koopwoning
Gas: 1.329 • Electricidad: 4.046
Appartement
Gas: 1.063 • Electricidad: 3.081
Tussenwoning
Gas: 541 • Electricidad: 2.904
Vrijstaande woning
Gas: 1.429 • Electricidad: 4.007
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.294 • Electricidad: 3.988
Actividad empresarial en Winterswijk Henxel (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Número total de establecimientos empresariales: 58
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Henxel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Henxel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Henxel?
Winterswijk Henxel telt in 2026 ongeveer 329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel is in 2025 circa € 401.839.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Henxel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Henxel?
In Winterswijk Henxel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer viviendas in Winterswijk Henxel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vredenseweg 148 17
7113AE Winterswijk Henxel
€ 210.000 k.k.
€ 2.727/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 715 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Kobstederweg 8 a
7113AA Winterswijk Henxel
€ 198.000 k.k.
€ 5.351/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- 1130 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
