Résidents
329
Dernière année: 2026
Ratumseweg 9
7113AH Winterswijk Henxel • Gelderland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 3.554
Galerie de photos
Description
Woonboerderij met bijgebouwen en aansluitend landbouwgrond. Goed gebouwde karakteristiek, jaren ’30 boerderij bestaande uit een voorhuis, achterhuis, aangebouwde schuur, vrijstaande schuur en een werktuigenberging. Het is gelegen op circa 8.000 m² ondergrond en erf. Tevens kan er aansluitend landbouwgrond bijgekocht worden voor € 9,50 per m², waarbij dan het totaal op 05.52.29 hectare kan komen. Woongedeelte in het voorhuis (afmeting is 13 x 10 meter). Dit gedeelte is gebouwd in 1934 tegelijk met het achterhuis, aangebouwde schuren en vrijstaande schuur. De woning is opgetrokken uit spouwmuren en de sporenkap gedekt met pannen waaronder een planken dakbeschot. Er is centrale verwarming (c.v.-combiketel van 2024). Er is dubbele beglazing op enkele ramen uitgezonderd. De woning is aangesloten op gas, elektra, riool en glasvezel. Indeling: Begane grond: woonkeuken, woonkamer, hal, voorkamer, slaapkamer, kantoor, kelder, opkamer, douche en toilet. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een bergzolder. Achterhuis (afmeting 13 x 8 meter). Deze is opgetrokken uit steens muren en kap gedekt met pannen. Er zit een hooizolder in de kap. Houten gebinten als draagconstructie. Aangebouwde schuur (afmeting 11 x 10 meter) Deze is ook opgetrokken uit steens muren en kap gedekt met pannen. In de kap zit de hooizolder. Sporenkap rust op muurplaat als draagconstructie. Vrijstaand schuur (afmeting 20 x 12 meter) Opgetrokken uit steens muren, kap is gedekt met pannen. Hooizolder in de kap. De buitenmuur wordt in een gedeelte naar buiten geduwd. Houten gebinten als draagconstructie. Werktuigenberging (afmeting 21 x 11 meter) Deze is gebouwd in 1990. Achter zijgevels zijn van halfsteensmuren met poeren. Voorzijde is open. Draagconstructie stalen spantwerk. Het dak is gedekt met asbest golfplaten. Vloer is voorzien van betonklinkers. Indeling: carport, berging en open kapschuur. Kippenhok (afmeting 7 x 4,5 meter) Deze is van hout, de kap is gedekt met pannen. Bouwjaar is jaren ’50. Kippenhokken/kalverhokken (afmeting 19 x 4,5 meter en gedeelte 6 meter) Opgetrokken van hout en gedekt met asbestgolfplaten. Voeropslagplaats: 52 x 10 meter van betonplaten.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 8000 m²
- Contenu
- 2191 m³
- Autre espace intérieur
- 400 m²
- Espace de stockage externe
- 406 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Henxel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Henxel. En 2026 étaient 329 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.839.
Moyenne WOZ
EUR 401.839
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.612
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 342 |
| 2022 | 339 |
| 2023 | 336 |
| 2024 | 328 |
| 2025 | 330 |
| 2026 | 329 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.507 |
| 2022 | EUR 349.563 |
| 2023 | EUR 380.727 |
| 2024 | EUR 394.783 |
| 2025 | EUR 401.839 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 88
0-15: 50
15-25: 42
25-45: 59
45-65: 103
Niveau d'enseignement
Hoger
81
Praktisch
47
Middelbaar
121
Origine des habitants (2025)
Europa
9
Nederland
310
Buiten Europa
11
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
22
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
45
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
61
Étiquette B
30
Étiquette C
27
Étiquette D
18
Étiquette A
11
Étiquette F
10
Étiquette E
6
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.871 | 4.089 |
| 2021 | 2.140 | 4.208 |
| 2022 | 1.629 | 3.899 |
| 2023 | 1.299 | 3.758 |
| 2024 | 1.250 | 3.851 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.047 • Électricité: 2.110
Huurwoning
Gaz: 1.191 • Électricité: 2.922
Koopwoning
Gaz: 1.329 • Électricité: 4.046
Appartement
Gaz: 1.063 • Électricité: 3.081
Tussenwoning
Gaz: 541 • Électricité: 2.904
Vrijstaande woning
Gaz: 1.429 • Électricité: 4.007
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.294 • Électricité: 3.988
Activité dans Winterswijk Henxel (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Nombre total d'établissements: 58
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Henxel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Henxel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Henxel?
Winterswijk Henxel telt in 2026 ongeveer 329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel is in 2025 circa € 401.839.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Henxel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Henxel?
In Winterswijk Henxel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
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-
- Disponible
Vredenseweg 148 17
7113AE Winterswijk Henxel
€ 210.000 k.k.
€ 2.727/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kobstederweg 8 a
7113AA Winterswijk Henxel
€ 198.000 k.k.
€ 5.351/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- 1130 m²
- Chambres de coucher
- 1
