Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Blankersweg 3

7107AL Winterswijk Kotten • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.735

Galería de fotos

Blankersweg 3 Winterswijk Kotten
Foto 99
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Blankersweg 3 te Winterswijk Kotten! Deze zeer fraai verbouwde WOONBOERDERIJ staat plaatselijk bekend als het “Mensinkhuisje” en is gelegen in de Winterswijkse buurtschap Kotten, direct aan de groene grens met onze oosterburen. Het geheel omvat een perceel van 6.340 m² en is omgetoverd tot een oase van biodiversiteit. Door de aanplant van inheemse boompjes, heesters en struiken is dit een plek geworden waar zelfs de steenuil zich thuisvoelt. Op het perceel bevinden zich behalve een kraakheldere zwemvijver ook nog 3 bijgebouwen waaronder een houten karloods met ruimte voor 2 auto’s en aan de achterzijde een overdekt terras en houtopslag. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van openslaande deuren en ook aan deze schuur is een aanbouw gerealiseerd. De oorspronkelijk uit 1887 daterende woonboerderij is niet alleen grondig verbouwd en gemoderniseerd, ze heeft eveneens een groot aantal energiebesparende veranderingen ondergaan. Door de plaatsing van 40 zonnepanelen , een luchtwarmtepomp en de isolerende maatregelen zoals HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, is de woning bestempeld met een energielabel A++. De indeling is als volgt: Begane grond: De voordeur aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de centrale hal. Bij binnenkomst treft u aan de rechterzijde de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de living met zit- en eethoek. Door de dakramen is deze ruimte heerlijk licht. Zoals in de gehele woning zijn ook in de living de oude eikenhouten gebinten en balken zichtbaar en deze geven de woning veel sfeer. De woonkamer beschikt over een fraaie houtkachel en behoudens de deel/bijkeuken is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De open keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met aangrenzend een kleedruimte/inkoopkast en royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en groot dubbel wastafelmeubel. Net als in keuken is hier een dakraam geplaatst zodat er veel natuurlijk licht binnenstroomt. De hal biedt verder toegang tot een inbouwkast, portaal naar de deel en trapopgang naar vide. De deelruimte is in gebruik als bijkeuken en berging. In deze ruimte bevinden zich o.a. de meterkast en een aansluiting voor wasmachine en -droger. Ook is hier een keukenblokje en vaste kastruimte gerealiseerd. Verdieping: Via de trapopgang in de hal is er toegang tot de vide. Hoewel de trap en balustrade modern zijn uitgevoerd past deze perfect in deze prachtig verbouwde woning. De vide biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Door de in totaal 6 dakramen is er ook op deze etage een overvloed aan natuurlijk daglicht. Nadere informatie: - Bouwjaar 1887 - Perceeloppervlakte 6.340 m² - Woonoppervlakte ± 189 m² - Overige inpandige ruimte(n) ± 26 m² - Externe bergruimte(n) ± 24 m² - Bruto inhoud woning ± 894 m³ - Luchtwarmtepomp Nefit 2017 - Badkamer uit 2022 - 40 zonnepanelen - Energielabel A++ Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze goed verbouwde woonboerderij op een werkelijk schitterend, en met veel zorg, aangelegd perceel!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
6340 m²
Contenido
894 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7107

Mapas de Google

Vista geográfica Winterswijk Kotten

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk Kotten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Kotten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Kotten. En 2026 había 889 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.522.

Inhabitantes

889

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 455.522

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.805

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk Kotten
Año Inhabitantes
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk Kotten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Composición de los residentes

Edad

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Origen de los residentes (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

116

Etiqueta C

65

Etiqueta A+++

49

Etiqueta D

46

Etiqueta B

42

Etiqueta A

40

Etiqueta F

18

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk Kotten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 252 • Electricidad: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Electricidad: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Electricidad: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 172

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk Kotten
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Kotten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Kotten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk Kotten

Ver más viviendas en este lugar.