Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Blankersweg 3

7107AL Winterswijk Kotten • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.735

Galerie de photos

Blankersweg 3 Winterswijk Kotten
Photo 99
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Blankersweg 3 te Winterswijk Kotten! Deze zeer fraai verbouwde WOONBOERDERIJ staat plaatselijk bekend als het “Mensinkhuisje” en is gelegen in de Winterswijkse buurtschap Kotten, direct aan de groene grens met onze oosterburen. Het geheel omvat een perceel van 6.340 m² en is omgetoverd tot een oase van biodiversiteit. Door de aanplant van inheemse boompjes, heesters en struiken is dit een plek geworden waar zelfs de steenuil zich thuisvoelt. Op het perceel bevinden zich behalve een kraakheldere zwemvijver ook nog 3 bijgebouwen waaronder een houten karloods met ruimte voor 2 auto’s en aan de achterzijde een overdekt terras en houtopslag. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van openslaande deuren en ook aan deze schuur is een aanbouw gerealiseerd. De oorspronkelijk uit 1887 daterende woonboerderij is niet alleen grondig verbouwd en gemoderniseerd, ze heeft eveneens een groot aantal energiebesparende veranderingen ondergaan. Door de plaatsing van 40 zonnepanelen , een luchtwarmtepomp en de isolerende maatregelen zoals HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, is de woning bestempeld met een energielabel A++. De indeling is als volgt: Begane grond: De voordeur aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de centrale hal. Bij binnenkomst treft u aan de rechterzijde de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de living met zit- en eethoek. Door de dakramen is deze ruimte heerlijk licht. Zoals in de gehele woning zijn ook in de living de oude eikenhouten gebinten en balken zichtbaar en deze geven de woning veel sfeer. De woonkamer beschikt over een fraaie houtkachel en behoudens de deel/bijkeuken is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De open keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met aangrenzend een kleedruimte/inkoopkast en royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en groot dubbel wastafelmeubel. Net als in keuken is hier een dakraam geplaatst zodat er veel natuurlijk licht binnenstroomt. De hal biedt verder toegang tot een inbouwkast, portaal naar de deel en trapopgang naar vide. De deelruimte is in gebruik als bijkeuken en berging. In deze ruimte bevinden zich o.a. de meterkast en een aansluiting voor wasmachine en -droger. Ook is hier een keukenblokje en vaste kastruimte gerealiseerd. Verdieping: Via de trapopgang in de hal is er toegang tot de vide. Hoewel de trap en balustrade modern zijn uitgevoerd past deze perfect in deze prachtig verbouwde woning. De vide biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Door de in totaal 6 dakramen is er ook op deze etage een overvloed aan natuurlijk daglicht. Nadere informatie: - Bouwjaar 1887 - Perceeloppervlakte 6.340 m² - Woonoppervlakte ± 189 m² - Overige inpandige ruimte(n) ± 26 m² - Externe bergruimte(n) ± 24 m² - Bruto inhoud woning ± 894 m³ - Luchtwarmtepomp Nefit 2017 - Badkamer uit 2022 - 40 zonnepanelen - Energielabel A++ Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze goed verbouwde woonboerderij op een werkelijk schitterend, en met veel zorg, aangelegd perceel!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
6340 m²
Contenu
894 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7107

Google Maps

Aperçu géographique Winterswijk Kotten

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk Kotten

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Kotten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Kotten. En 2025 étaient 897 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.522.

Résidents

897

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.522

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.805

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Kotten
Année Résidents
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Kotten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 259 0-15: 112 15-25: 83 25-45: 150 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Origine des habitants (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

116

Étiquette C

65

Étiquette A+++

49

Étiquette D

46

Étiquette B

42

Étiquette A

40

Étiquette F

18

Étiquette E

12

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Kotten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 252 • Électricité: 867

Huurwoning

Gaz: 1.183 • Électricité: 3.292

Koopwoning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.256

Tussenwoning

Gaz: 200 • Électricité: 772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.600

Activité dans Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 172

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Kotten
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Kotten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Kotten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2025 ongeveer 897 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Kotten

Voir plus d'habitations dans cette ville.