Jump to content
Logo of RGO NVM Makelaars

Blankersweg 3

7107AL Winterswijk Kotten • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.735

Photo Gallery

Blankersweg 3 Winterswijk Kotten
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Blankersweg 3 te Winterswijk Kotten! Deze zeer fraai verbouwde WOONBOERDERIJ staat plaatselijk bekend als het “Mensinkhuisje” en is gelegen in de Winterswijkse buurtschap Kotten, direct aan de groene grens met onze oosterburen. Het geheel omvat een perceel van 6.340 m² en is omgetoverd tot een oase van biodiversiteit. Door de aanplant van inheemse boompjes, heesters en struiken is dit een plek geworden waar zelfs de steenuil zich thuisvoelt. Op het perceel bevinden zich behalve een kraakheldere zwemvijver ook nog 3 bijgebouwen waaronder een houten karloods met ruimte voor 2 auto’s en aan de achterzijde een overdekt terras en houtopslag. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van openslaande deuren en ook aan deze schuur is een aanbouw gerealiseerd. De oorspronkelijk uit 1887 daterende woonboerderij is niet alleen grondig verbouwd en gemoderniseerd, ze heeft eveneens een groot aantal energiebesparende veranderingen ondergaan. Door de plaatsing van 40 zonnepanelen , een luchtwarmtepomp en de isolerende maatregelen zoals HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, is de woning bestempeld met een energielabel A++. De indeling is als volgt: Begane grond: De voordeur aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de centrale hal. Bij binnenkomst treft u aan de rechterzijde de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de living met zit- en eethoek. Door de dakramen is deze ruimte heerlijk licht. Zoals in de gehele woning zijn ook in de living de oude eikenhouten gebinten en balken zichtbaar en deze geven de woning veel sfeer. De woonkamer beschikt over een fraaie houtkachel en behoudens de deel/bijkeuken is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De open keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met aangrenzend een kleedruimte/inkoopkast en royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en groot dubbel wastafelmeubel. Net als in keuken is hier een dakraam geplaatst zodat er veel natuurlijk licht binnenstroomt. De hal biedt verder toegang tot een inbouwkast, portaal naar de deel en trapopgang naar vide. De deelruimte is in gebruik als bijkeuken en berging. In deze ruimte bevinden zich o.a. de meterkast en een aansluiting voor wasmachine en -droger. Ook is hier een keukenblokje en vaste kastruimte gerealiseerd. Verdieping: Via de trapopgang in de hal is er toegang tot de vide. Hoewel de trap en balustrade modern zijn uitgevoerd past deze perfect in deze prachtig verbouwde woning. De vide biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Door de in totaal 6 dakramen is er ook op deze etage een overvloed aan natuurlijk daglicht. Nadere informatie: - Bouwjaar 1887 - Perceeloppervlakte 6.340 m² - Woonoppervlakte ± 189 m² - Overige inpandige ruimte(n) ± 26 m² - Externe bergruimte(n) ± 24 m² - Bruto inhoud woning ± 894 m³ - Luchtwarmtepomp Nefit 2017 - Badkamer uit 2022 - 40 zonnepanelen - Energielabel A++ Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze goed verbouwde woonboerderij op een werkelijk schitterend, en met veel zorg, aangelegd perceel!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
6340 m²
Content
894 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7107

Google Maps

Geographical overview Winterswijk Kotten

Spatial overview of the work area in Winterswijk Kotten

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Kotten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Kotten. In 2026 were there 889 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.522.

Residents

889

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 455.522

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.805

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk Kotten
Year Residents
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk Kotten
Year Average WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Composition of residents

Age build-up

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Education level

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Origin of residents (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

116

Label C

65

Label A+++

49

Label D

46

Label B

42

Label A

40

Label F

18

Label E

12

Label A+

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk Kotten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 252 • Electricity: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Electricity: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Electricity: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Electricity: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.600

Business activity in Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 172

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk Kotten
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Kotten.

Frequently asked questions about living in Winterswijk Kotten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Winterswijk Kotten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.