Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vosseveldseweg 15

7107AD Winterswijk Kotten • Gelderland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.314

Galería de fotos

Vosseveldseweg 15 Winterswijk Kotten
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Het Kottens Huisje: een vrijstaande en sfeervol ingerichte recreatiewoning midden in de natuur van Winterswijk, in de rustige buurtschap Kotten. Deze comfortabele vakantiewoning combineert karakter, luxe en privacy en is perfect als tweede huis, recreatieverblijf of interessante investering in de geliefde Achterhoek. Je woont hier aan de rand van recreatiepark Wiltershaar, zonder parkverplichtingen. De woning ligt op een ruim, eigen perceel van maar liefst 600 m² eigen grond, omgeven door een beukenhaag die optimale privacy biedt. De ligging is uniek: direct aan het glooiende coulisselandschap met bossen, weilanden en tal van wandel-, fiets- en ruiterroutes. In de directe omgeving vind je natuurgebied De Bekendelle, recreatieplas Het Hilgelo en zelfs een natuurzwemvijver om de hoek. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met plek voor meerdere auto's bereik je de entree. In de hal bevindt zich de trapopgang, toiletruimte en een praktische berging/wasruimte. De hal leidt naar een sfeervolle, lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de uitstekende isolatie is het binnen in de zomer aangenaam koel en in de winter heerlijk behaaglijk. De houten vloer en warme inrichting geven het geheel een huiselijk karakter. Aangrenzend vind je de open keuken, uitgerust met o.a. een koelkast, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en stap je via openslaande deuren zó het terras op, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en luxe saunaruimte: een ware wellnessbeleving aan huis. Eerste verdieping: Hier vind je nog twee ruime slaapkamers en een royale tweede badkamer met ligbad en tweede toilet, ideaal voor gasten of (klein)kinderen. Exterieur Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met zonnige borders en een zeer ruim, deels overdekt terras. Perfect om buiten te eten, te loungen of te genieten van de natuur. In de afsluitbare schuur is plek voor meerdere fietsen. Het perceel is volledig privé en biedt een oase van rust, ondanks de nabijheid van het park. Omgeving De natuur rondom Winterswijk is overweldigend mooi: denk aan de schilderachtige watermolen in het bos, uitgestrekte wijngaarden met proeverijen en natuurlijk de beroemde steengroeve. Winterswijk zelf is levendig en compleet met twee grote weekmarkten, een bioscoop, restaurants, schouwburg, winkelcentrum, treinstation, ziekenhuis en een overdekt zwembad. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning (ca. 90 m²) op royaal perceel van 600 m² - Gelegen in het buitengebied van Winterswijk, buurtschap Kotten - Drie slaapkamers en twee badkamers - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk - Uitstekend geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van glasvezel-internet - Geen parkverplichtingen of -kosten - Een winkeltje met lokale producten een restaurant en natuurzwemvijver bevinden zich op naastgelegen recreatiepark - Afsluitbare schuur met ruimte voor fietsen - Sfeervolle tuin met vijver, groot terras en veel privacy - Zeer geschikt als tweede woning, vakantiewoning of rendabele investering - Bestaande accounts, reviews, content en marketinguitingen mogen indien gewenst worden overgenomen. Ben je op zoek naar een sfeervolle plek midden in de natuur, waar comfort en rust samenkomen? Dan is Het Kottens Huisje beslist een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
599 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7107

Mapas de Google

Vista geográfica Winterswijk Kotten

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk Kotten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Kotten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Kotten. En 2026 había 889 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.522.

Inhabitantes

889

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 455.522

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.805

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk Kotten
Año Inhabitantes
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk Kotten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Composición de los residentes

Edad

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Origen de los residentes (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

116

Etiqueta C

65

Etiqueta A+++

49

Etiqueta D

46

Etiqueta B

42

Etiqueta A

40

Etiqueta F

18

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk Kotten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 252 • Electricidad: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Electricidad: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Electricidad: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 172

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk Kotten
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Kotten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Kotten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk Kotten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.