Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vosseveldseweg 15

7107AD Winterswijk Kotten • Gelderland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.314

Galerie de photos

Vosseveldseweg 15 Winterswijk Kotten
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Het Kottens Huisje: een vrijstaande en sfeervol ingerichte recreatiewoning midden in de natuur van Winterswijk, in de rustige buurtschap Kotten. Deze comfortabele vakantiewoning combineert karakter, luxe en privacy en is perfect als tweede huis, recreatieverblijf of interessante investering in de geliefde Achterhoek. Je woont hier aan de rand van recreatiepark Wiltershaar, zonder parkverplichtingen. De woning ligt op een ruim, eigen perceel van maar liefst 600 m² eigen grond, omgeven door een beukenhaag die optimale privacy biedt. De ligging is uniek: direct aan het glooiende coulisselandschap met bossen, weilanden en tal van wandel-, fiets- en ruiterroutes. In de directe omgeving vind je natuurgebied De Bekendelle, recreatieplas Het Hilgelo en zelfs een natuurzwemvijver om de hoek. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met plek voor meerdere auto's bereik je de entree. In de hal bevindt zich de trapopgang, toiletruimte en een praktische berging/wasruimte. De hal leidt naar een sfeervolle, lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de uitstekende isolatie is het binnen in de zomer aangenaam koel en in de winter heerlijk behaaglijk. De houten vloer en warme inrichting geven het geheel een huiselijk karakter. Aangrenzend vind je de open keuken, uitgerust met o.a. een koelkast, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en stap je via openslaande deuren zó het terras op, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en luxe saunaruimte: een ware wellnessbeleving aan huis. Eerste verdieping: Hier vind je nog twee ruime slaapkamers en een royale tweede badkamer met ligbad en tweede toilet, ideaal voor gasten of (klein)kinderen. Exterieur Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met zonnige borders en een zeer ruim, deels overdekt terras. Perfect om buiten te eten, te loungen of te genieten van de natuur. In de afsluitbare schuur is plek voor meerdere fietsen. Het perceel is volledig privé en biedt een oase van rust, ondanks de nabijheid van het park. Omgeving De natuur rondom Winterswijk is overweldigend mooi: denk aan de schilderachtige watermolen in het bos, uitgestrekte wijngaarden met proeverijen en natuurlijk de beroemde steengroeve. Winterswijk zelf is levendig en compleet met twee grote weekmarkten, een bioscoop, restaurants, schouwburg, winkelcentrum, treinstation, ziekenhuis en een overdekt zwembad. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning (ca. 90 m²) op royaal perceel van 600 m² - Gelegen in het buitengebied van Winterswijk, buurtschap Kotten - Drie slaapkamers en twee badkamers - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk - Uitstekend geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van glasvezel-internet - Geen parkverplichtingen of -kosten - Een winkeltje met lokale producten een restaurant en natuurzwemvijver bevinden zich op naastgelegen recreatiepark - Afsluitbare schuur met ruimte voor fietsen - Sfeervolle tuin met vijver, groot terras en veel privacy - Zeer geschikt als tweede woning, vakantiewoning of rendabele investering - Bestaande accounts, reviews, content en marketinguitingen mogen indien gewenst worden overgenomen. Ben je op zoek naar een sfeervolle plek midden in de natuur, waar comfort en rust samenkomen? Dan is Het Kottens Huisje beslist een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
599 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7107

Google Maps

Aperçu géographique Winterswijk Kotten

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk Kotten

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Kotten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Kotten. En 2026 étaient 889 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.522.

Résidents

889

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 455.522

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.805

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Kotten
Année Résidents
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Kotten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Origine des habitants (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

116

Étiquette C

65

Étiquette A+++

49

Étiquette D

46

Étiquette B

42

Étiquette A

40

Étiquette F

18

Étiquette E

12

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Kotten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 252 • Électricité: 867

Huurwoning

Gaz: 1.183 • Électricité: 3.292

Koopwoning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.256

Tussenwoning

Gaz: 200 • Électricité: 772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.600

Activité dans Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 172

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Kotten
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Kotten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Kotten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Kotten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.