Ir directamente al contenido
Logotipo de Pillen Assurantiën & Makelaardij

Javastraat 33

7101AM Winterswijk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 3.355

Galería de fotos

Javastraat 33 Winterswijk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 ademt karakter en sfeer, en is gelegen in een zeer geliefde woonomgeving. Vanaf het eerste moment voel je de warme uitstraling die zo kenmerkend is voor dit type herenhuis: prachtige glas-in-loodramen, een stijlvolle granitovloer in de hal, originele paneeldeuren en hoge plafonds zorgen voor een authentieke en tijdloze ambiance. Met een woonoppervlakte van 152 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Er zijn in totaal 6 kamers, waaronder 4 comfortabele slaapkamers. Bovendien is de woning verrassend energiezuinig met energielabel C, dankzij vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing en 16 zonnepanelen uit 2023. Indeling Begane grond Je komt binnen in de prachtige hal, waar direct de originele jaren '30 sfeer voelbaar is. De granitovloer, de trapopgang met karakteristieke leuning en het glas-in-lood trekken meteen de aandacht. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte. Netjes en praktisch gesitueerd. De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en baadt in natuurlijk daglicht. De sfeervolle erker aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de straat, terwijl de paneeldeuren en originele details de ruimte een tijdloze charme geven. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in een gezellige eethoek en een apart zitgedeelte, waar openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasmachine en -droger. Vanuit de bijkeuken bereik je de overkapping/berging aan de zijkant van de woning. De tuin is royaal en verzorgd, met een groot terras, een gazon en een vrijstaande berging. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over praktische inbouwkasten. Deze kamers bieden volop comfort en functioneren uitstekend als royale hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. Daarnaast is er een derde, compactere slaapkamer gelegen aan de achterzijde, die zich perfect leent als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit hier hand in hand gaan. Zolderverdieping De zolder is, door de dakramen, een licht verdieping met veel mogelijkheden. De vierde slaapkamer heeft, mede door de dakkapel, een prettig formaat en is geschikt voor diverse doeleinden. De open ruimte biedt daarnaast de vrijheid om extra opbergoplossingen of een praktische indeling naar eigen inzicht te creëren. Een fijne, flexibele verdieping die je op verschillende manieren kunt benutten, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. Bijzonderheden - Authentiek jaren '30 herenhuis met originele details - Glas-in-loodramen, granitovloer en paneeldeuren - 152 m² woonoppervlak - 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers - Energielabel C, HR++ glas en 16 zonnepanelen (2023) - Ruime en zonnige tuin met terras en berging - Gelegen in een gewilde en prettige woonomgeving Deze woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Een warm thuis met uitstraling, ruimte en een fijne sfeer, perfect voor wie houdt van stijlvol wonen op een geliefde locatie. Een bezichtiging laat je pas echt ervaren hoe bijzonder deze woning is. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.