Jump to content
Logo of Pillen Assurantiën & Makelaardij

Javastraat 33

7101AM Winterswijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.355

Photo Gallery

Javastraat 33 Winterswijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 ademt karakter en sfeer, en is gelegen in een zeer geliefde woonomgeving. Vanaf het eerste moment voel je de warme uitstraling die zo kenmerkend is voor dit type herenhuis: prachtige glas-in-loodramen, een stijlvolle granitovloer in de hal, originele paneeldeuren en hoge plafonds zorgen voor een authentieke en tijdloze ambiance. Met een woonoppervlakte van 152 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Er zijn in totaal 6 kamers, waaronder 4 comfortabele slaapkamers. Bovendien is de woning verrassend energiezuinig met energielabel C, dankzij vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing en 16 zonnepanelen uit 2023. Indeling Begane grond Je komt binnen in de prachtige hal, waar direct de originele jaren '30 sfeer voelbaar is. De granitovloer, de trapopgang met karakteristieke leuning en het glas-in-lood trekken meteen de aandacht. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte. Netjes en praktisch gesitueerd. De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en baadt in natuurlijk daglicht. De sfeervolle erker aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de straat, terwijl de paneeldeuren en originele details de ruimte een tijdloze charme geven. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in een gezellige eethoek en een apart zitgedeelte, waar openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasmachine en -droger. Vanuit de bijkeuken bereik je de overkapping/berging aan de zijkant van de woning. De tuin is royaal en verzorgd, met een groot terras, een gazon en een vrijstaande berging. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over praktische inbouwkasten. Deze kamers bieden volop comfort en functioneren uitstekend als royale hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. Daarnaast is er een derde, compactere slaapkamer gelegen aan de achterzijde, die zich perfect leent als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit hier hand in hand gaan. Zolderverdieping De zolder is, door de dakramen, een licht verdieping met veel mogelijkheden. De vierde slaapkamer heeft, mede door de dakkapel, een prettig formaat en is geschikt voor diverse doeleinden. De open ruimte biedt daarnaast de vrijheid om extra opbergoplossingen of een praktische indeling naar eigen inzicht te creëren. Een fijne, flexibele verdieping die je op verschillende manieren kunt benutten, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. Bijzonderheden - Authentiek jaren '30 herenhuis met originele details - Glas-in-loodramen, granitovloer en paneeldeuren - 152 m² woonoppervlak - 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers - Energielabel C, HR++ glas en 16 zonnepanelen (2023) - Ruime en zonnige tuin met terras en berging - Gelegen in een gewilde en prettige woonomgeving Deze woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Een warm thuis met uitstraling, ruimte en een fijne sfeer, perfect voor wie houdt van stijlvol wonen op een geliefde locatie. Een bezichtiging laat je pas echt ervaren hoe bijzonder deze woning is. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
277 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.