Aller directement au contenu
Logo de Pillen Assurantiën & Makelaardij

Javastraat 33

7101AM Winterswijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 3.355

Galerie de photos

Javastraat 33 Winterswijk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 ademt karakter en sfeer, en is gelegen in een zeer geliefde woonomgeving. Vanaf het eerste moment voel je de warme uitstraling die zo kenmerkend is voor dit type herenhuis: prachtige glas-in-loodramen, een stijlvolle granitovloer in de hal, originele paneeldeuren en hoge plafonds zorgen voor een authentieke en tijdloze ambiance. Met een woonoppervlakte van 152 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Er zijn in totaal 6 kamers, waaronder 4 comfortabele slaapkamers. Bovendien is de woning verrassend energiezuinig met energielabel C, dankzij vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing en 16 zonnepanelen uit 2023. Indeling Begane grond Je komt binnen in de prachtige hal, waar direct de originele jaren '30 sfeer voelbaar is. De granitovloer, de trapopgang met karakteristieke leuning en het glas-in-lood trekken meteen de aandacht. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte. Netjes en praktisch gesitueerd. De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en baadt in natuurlijk daglicht. De sfeervolle erker aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de straat, terwijl de paneeldeuren en originele details de ruimte een tijdloze charme geven. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in een gezellige eethoek en een apart zitgedeelte, waar openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasmachine en -droger. Vanuit de bijkeuken bereik je de overkapping/berging aan de zijkant van de woning. De tuin is royaal en verzorgd, met een groot terras, een gazon en een vrijstaande berging. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over praktische inbouwkasten. Deze kamers bieden volop comfort en functioneren uitstekend als royale hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. Daarnaast is er een derde, compactere slaapkamer gelegen aan de achterzijde, die zich perfect leent als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit hier hand in hand gaan. Zolderverdieping De zolder is, door de dakramen, een licht verdieping met veel mogelijkheden. De vierde slaapkamer heeft, mede door de dakkapel, een prettig formaat en is geschikt voor diverse doeleinden. De open ruimte biedt daarnaast de vrijheid om extra opbergoplossingen of een praktische indeling naar eigen inzicht te creëren. Een fijne, flexibele verdieping die je op verschillende manieren kunt benutten, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. Bijzonderheden - Authentiek jaren '30 herenhuis met originele details - Glas-in-loodramen, granitovloer en paneeldeuren - 152 m² woonoppervlak - 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers - Energielabel C, HR++ glas en 16 zonnepanelen (2023) - Ruime en zonnige tuin met terras en berging - Gelegen in een gewilde en prettige woonomgeving Deze woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Een warm thuis met uitstraling, ruimte en een fijne sfeer, perfect voor wie houdt van stijlvol wonen op een geliefde locatie. Een bezichtiging laat je pas echt ervaren hoe bijzonder deze woning is. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.