Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Noteboomstraat 13

7101MG Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

Noteboomstraat 13 Winterswijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Noteboomstraat 13 te Winterswijk! Een sfeervolle en comfortabele TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met carport en vrijstaande stenen schuur/berging. Deze gerenoveerde woning dateert oorspronkelijk uit 1932. De woning is gemoderniseerd en beschikt o.a. over 8 zonnepanelen. De Noteboomstraat is een rustige, voor auto’s doodlopende straat nabij het centrum. Op de oprit en onder de carport is er ruimte voor het parkeren van uw auto. Via de houten toegangspoort is de achtertuin bereikbaar waarin 2 terrassen zijn aangelegd. De vrijstaande stenen schuur/berging heeft een afmeting van ± 5,4 x 2,95 m en is voorzien van elektra. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ glas. De vloeren van de woon- en eetkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak design en donkere kleur met houten blad en diverse inbouwapparatuur. Veel van de oorspronkelijke paneeldeuren in de woning zijn bewaard gebleven waardoor de charme van de jaren ’30 nog voelbaar is. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree en de voordeur bereik je de hal met trapopgang waaronder kelderkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer die in een L-vorm is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zithoek aan de achterzijde. Aan de voorkant beschikt de woning over een erker waar middels een bankje een fijne extra zitplek is gecreëerd. De zithoek aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is bereikbaar via de woonkamer en bevindt zich in de aanbouw. De keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Deze ruimte heeft behalve een deur naar de achtertuin een grote kastenwand waar ook ruimte voor de wasmachine en -droger zijn gemaakt. De badkamer is eveneens bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een hoekbad met douche, wandcloset een wastafelmeubel en een designradiator. 1e verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak boven de aanbouw. Ook is deze slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is thans in gebruik als thuiswerkplek. 2e verdieping Op de overloop is er een luik met vlizotrap naar de zolder/berging. Nadere informatie: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte ± 84 m² - Overige inpandige ruimten(n) ± 11 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 22 m² - Externe bergruimte(n) ± 16 m² - Bruto inhoud woning ± 352 m³ - Alle raamdecoratie blijft achter -Energielabel C Een fijne instapklare en comfortabele woning nabij het centrum! Voel je thuis!

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.