Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Noteboomstraat 13

7101MG Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Noteboomstraat 13 Winterswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Noteboomstraat 13 te Winterswijk! Een sfeervolle en comfortabele TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met carport en vrijstaande stenen schuur/berging. Deze gerenoveerde woning dateert oorspronkelijk uit 1932. De woning is gemoderniseerd en beschikt o.a. over 8 zonnepanelen. De Noteboomstraat is een rustige, voor auto’s doodlopende straat nabij het centrum. Op de oprit en onder de carport is er ruimte voor het parkeren van uw auto. Via de houten toegangspoort is de achtertuin bereikbaar waarin 2 terrassen zijn aangelegd. De vrijstaande stenen schuur/berging heeft een afmeting van ± 5,4 x 2,95 m en is voorzien van elektra. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ glas. De vloeren van de woon- en eetkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak design en donkere kleur met houten blad en diverse inbouwapparatuur. Veel van de oorspronkelijke paneeldeuren in de woning zijn bewaard gebleven waardoor de charme van de jaren ’30 nog voelbaar is. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree en de voordeur bereik je de hal met trapopgang waaronder kelderkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer die in een L-vorm is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zithoek aan de achterzijde. Aan de voorkant beschikt de woning over een erker waar middels een bankje een fijne extra zitplek is gecreëerd. De zithoek aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is bereikbaar via de woonkamer en bevindt zich in de aanbouw. De keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Deze ruimte heeft behalve een deur naar de achtertuin een grote kastenwand waar ook ruimte voor de wasmachine en -droger zijn gemaakt. De badkamer is eveneens bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een hoekbad met douche, wandcloset een wastafelmeubel en een designradiator. 1e verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak boven de aanbouw. Ook is deze slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is thans in gebruik als thuiswerkplek. 2e verdieping Op de overloop is er een luik met vlizotrap naar de zolder/berging. Nadere informatie: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte ± 84 m² - Overige inpandige ruimten(n) ± 11 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 22 m² - Externe bergruimte(n) ± 16 m² - Bruto inhoud woning ± 352 m³ - Alle raamdecoratie blijft achter -Energielabel C Een fijne instapklare en comfortabele woning nabij het centrum! Voel je thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.