Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Waliënsestraat 20

7103XB Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 2.236

Galería de fotos

Waliënsestraat 20 Winterswijk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waliensestraat 20 Winterswijk Met de winkels en restaurants op een paar minuten lopen woon je hier op een fantastische plek, net buiten het centrum van Winterswijk. Deze vrijstaande woning met garage en oprit heeft maar liefst vijf slaapkamers, een opkamer, kelder en een fijne tuin op het oosten. Dit is een huis met mogelijkheden; zo kan er een grote woonkeuken worden gerealiseerd op de plek van de bijkeuken. Maar bovenal is het een opvallende verschijning, mede dankzij de daklijn en de witte buitengevels. We hebben het gemeten: de Markt in hartje centrum is 500 meter lopen. Met de fiets of lopend kun je eigenlijk alles in Winterswijk in no-time bereiken, van basis-/middelbaar onderwijs tot de sportclub. Het treinstation is ongeveer 5 minuten fietsen en het ziekenhuis, aan de westrand van Winterswijk, is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Deze vrijstaande woning, met grote ramen en raamluiken, trekt direct de aandacht. Aan de rechterzijde is een pad, dat naar de voordeur leidt. Achter deze deur is de ruime hal, met een tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde een kast en de toiletruimte, met een fonteintje en een koperen wandkraantje. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer, met ramen aan de west- en zuidkant. Het balkenplafond, de PVC-vloer in houtmotief en de schouw met inbouwhaard zijn de sfeermakers. Naast het zitgedeelte is een berging, met de meterkast en de boiler. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de eetkeuken met een naastgelegen opkamer. In de keuken staat een lange wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Het merendeel van de inbouwapparatuur is in 2024 vervangen. Een paar treden hoger is de opkamer, die als werk-/studeerkamer in gebruik is. Onder deze kamer de koele wijn-/provisiekelder, op een paar stappen van de keuken. Aan de andere zijde van de hal, naast de toiletruimte, is een gang met meerdere paneeldeuren. Vanaf hier is er toegang tot een berging, de tuin en een grote berging/hobbyruimte. Deze laatste ruimte is ook interessant voor een ondernemer, die op zoek is naar een fijne werkplek aan huis. Of creëer je hier een grote woonkeuken, en voeg je de huidige keuken en woonkamer samen tot een grote leefruimte? Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de hal, naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, variërend van kleedruimte tot master bedroom. Er zijn meerdere kamers met een vaste kast, en paneeldeuren zorgen voor kamers met sfeer. De badkamer, met een groot raam in de zijgevel, is ingedeeld met een douche, twee wastafels, een toilet en een inbouwkast. Ga je vernieuwen en wil je een bad? Er is genoeg plek om een bad te plaatsen. Zolder: In één van de slaapkamers een luik met vlizotrap met toegang tot de zolder. Garage en tuin: Aan de achterzijde is een mooi aangelegde tuin, met veel zon en een boom die voor fijne schaduw zorgt. Regenwater wordt opgevangen in twee groene regentonnen en houten schuttingen, met betonpalen, zorgen voor privacy. Voor de auto- en motorliefhebber is er een ruime garage, (circa 42 m2) met een zolder en een kanteldeur. Voor de garage is een oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. Bijzonderheden: - Houten en kunststoffen kozijnen, deel met dubbel en deels met HR-glas; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom); - Warm water via een 120 liter Daalderop elektra boiler (Huur) - Vloerverwarming in de woonkamer; - Vijf slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Opkamer op de begane grond, geschikt als werk-/studeerkamer; - Garage met oprit; - Energielabel F.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
832 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Caldera CV
NEFIT HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.