Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Waliënsestraat 20

7103XB Winterswijk • Gelderland

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.236

Photo Gallery

Waliënsestraat 20 Winterswijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Waliensestraat 20 Winterswijk Met de winkels en restaurants op een paar minuten lopen woon je hier op een fantastische plek, net buiten het centrum van Winterswijk. Deze vrijstaande woning met garage en oprit heeft maar liefst vijf slaapkamers, een opkamer, kelder en een fijne tuin op het oosten. Dit is een huis met mogelijkheden; zo kan er een grote woonkeuken worden gerealiseerd op de plek van de bijkeuken. Maar bovenal is het een opvallende verschijning, mede dankzij de daklijn en de witte buitengevels. We hebben het gemeten: de Markt in hartje centrum is 500 meter lopen. Met de fiets of lopend kun je eigenlijk alles in Winterswijk in no-time bereiken, van basis-/middelbaar onderwijs tot de sportclub. Het treinstation is ongeveer 5 minuten fietsen en het ziekenhuis, aan de westrand van Winterswijk, is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Deze vrijstaande woning, met grote ramen en raamluiken, trekt direct de aandacht. Aan de rechterzijde is een pad, dat naar de voordeur leidt. Achter deze deur is de ruime hal, met een tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde een kast en de toiletruimte, met een fonteintje en een koperen wandkraantje. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer, met ramen aan de west- en zuidkant. Het balkenplafond, de PVC-vloer in houtmotief en de schouw met inbouwhaard zijn de sfeermakers. Naast het zitgedeelte is een berging, met de meterkast en de boiler. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de eetkeuken met een naastgelegen opkamer. In de keuken staat een lange wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Het merendeel van de inbouwapparatuur is in 2024 vervangen. Een paar treden hoger is de opkamer, die als werk-/studeerkamer in gebruik is. Onder deze kamer de koele wijn-/provisiekelder, op een paar stappen van de keuken. Aan de andere zijde van de hal, naast de toiletruimte, is een gang met meerdere paneeldeuren. Vanaf hier is er toegang tot een berging, de tuin en een grote berging/hobbyruimte. Deze laatste ruimte is ook interessant voor een ondernemer, die op zoek is naar een fijne werkplek aan huis. Of creëer je hier een grote woonkeuken, en voeg je de huidige keuken en woonkamer samen tot een grote leefruimte? Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de hal, naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, variërend van kleedruimte tot master bedroom. Er zijn meerdere kamers met een vaste kast, en paneeldeuren zorgen voor kamers met sfeer. De badkamer, met een groot raam in de zijgevel, is ingedeeld met een douche, twee wastafels, een toilet en een inbouwkast. Ga je vernieuwen en wil je een bad? Er is genoeg plek om een bad te plaatsen. Zolder: In één van de slaapkamers een luik met vlizotrap met toegang tot de zolder. Garage en tuin: Aan de achterzijde is een mooi aangelegde tuin, met veel zon en een boom die voor fijne schaduw zorgt. Regenwater wordt opgevangen in twee groene regentonnen en houten schuttingen, met betonpalen, zorgen voor privacy. Voor de auto- en motorliefhebber is er een ruime garage, (circa 42 m2) met een zolder en een kanteldeur. Voor de garage is een oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. Bijzonderheden: - Houten en kunststoffen kozijnen, deel met dubbel en deels met HR-glas; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom); - Warm water via een 120 liter Daalderop elektra boiler (Huur) - Vloerverwarming in de woonkamer; - Vijf slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Opkamer op de begane grond, geschikt als werk-/studeerkamer; - Garage met oprit; - Energielabel F.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
335 m²
Content
832 m³
Other enclosed space
47 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
NEFIT HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.