Jump to content
Logo of RGO NVM Makelaars

Albert Schweitzerlaan 48

7101JW Winterswijk • Gelderland

Available

€ 524.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 536.330

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

Albert Schweitzerlaan 48 Winterswijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Albert Schweitzerlaan 48 te Winterswijk! Deze keurig onderhouden GESCHAKELDE WONING is gelegen aan een rustig woonerf en beschikt o.a. over een carport, garage, ruime zonnige achtertuin, zonnepanelen en airconditioning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Winterswijk met al haar voorzieningen en tevens op loopafstand van het prachtige buitengebied. Aan de voorzijde bevinden zich de carport en een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. De garage is voorzien van een roldeur met loopdeur en is eveneens inpandig bereikbaar. De keurig verzorgde achtertuin met gazon, borders en terras is gelegen op het westen waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras is voorzien van een open haard en achter in de tuin bevindt zich een houten berging. De woning is goed onderhouden en heeft een verrassende indeling met verschillende niveaus (split-level). De extra kamer aan de achterzijde biedt diverse mogelijkheden. De woning is van binnen afgewerkt in rustige neutrale kleuren. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal met garderobe biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gashaard??? en schuifpui naar tuin/terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kantoor-/hobbyruimte, eveneens aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er middels een paar treden naar beneden toegang tot de bijkeuken; in deze ruimte staan o.a. de wasmachine en -droger opgesteld en is de garage/berging inpandig bereikbaar. Vanuit de garage is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en berging. Drie van de vier slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is circa 10 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en grote designradiator. De CV-ketel staat opgesteld in de berging/vaste kastruimte op deze verdieping. Nadere informatie: - Bouwjaar 1976 - Perceeloppervlakte 629 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 148 m² - Overige inpandige ruimte ± 21 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 23 m² - Bruto inhoud woning ± 557 m³ - 11 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Airconditioning geplaatst in 2022 - Achterzijde v.v. zonneschermen en screens - Deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt (Hybid Ready) 2021 - Energielabel C Benieuwd naar deze keurige woning? Maak dan snel een afspraak! Voel je thuis aan de Albert Schweitzerlaan 48! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 524.000

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.330

3,04%

Yearly

%

€ 26.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
629 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Hybrid Ready) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.