Jump to content
Logo of Reessink Makelaardij

M. Vasalisstraat 137

7103JZ Winterswijk • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

M. Vasalisstraat 137 Winterswijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een energiezuinige en instapklare woning in Winterswijk? Deze ruime woning aan de M. Vasalisstraat 137 ligt op een toplocatie... Keurig afgewerkte woning mét prachtig uitzicht! De woning ligt aan de voorzijde tegenover een perceel groen, vanuit de woonkamer kijk je dus mooi vrij weg. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: - Instapklaar: keurig afgewerkt met goede materialen - Modern comfort: een eigentijdse badkamer en een complete keukenopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur zoals een grote kookplaat. - Smart Home: Voorzien van slimme verlichting (Philips Hue) en elektrische rolluiken (Somfy) met app-bediening. Airco met app-bediening in ouderslaapkamer. - Goede staat van onderhoud: het schilderwerk aan de buitenzijde is door een schilder uitgevoerd in 2023 en het schilderwerk aan de binnenzijd is in 2021 geheel verricht door een schilder. En de woning is ook nog eens zeer energiezuinig: - in het bezit van een Energielabel A - goed geïsoleerd - er liggen 18 stuks zonnepanelen op de woning voldoende zon voor een mogelijke uitbreiding naar een (hybride) warmtepomp. - 3-fase laadpaal onder de carport. We nemen een kijkje in de woning: begane grond: entree met een modern toilet en een vernieuwde meterkast, woonkamer (met prachtig vrij uitzicht op het groen!), open keuken v.v. een ruime keukenopstelling met inbouwapparatuur; 1e verdieping: De gehele verdieping is keurig afgewerkt, er ligt een nieuwe pvc vloer, ook de trap is gerenoveerd (2026). Overloop, ruime ouderslaapkamer met airco, die beschikt over een mooie inloopkast*. 2e slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met douche, badmeubel en een toilet; *De inloopkast was voorheen een kleine slaapkamer (dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden). 2e verdieping: hier zit veel extra ruimte. Bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier een verrassend ruime derde slaapkamer (met airco) gecreëerd. Daarnaast is er meer dan voldoende zolder- en bergruimte aanwezig. Buiten: aan de achterzijde is een fraai aangelegde, besloten tuin met een overkapping (v.v. heater, ventilator, windscherm en dimbare sfeerverlichting!) waar je heerlijk lang onder kunt zitten. Achter in de tuin staat een berging: v.v. elektra en ventilatie. De woning heeft een carport met een elektrisch bedienbare poort, dus je kunt de auto op eigen terrein parkeren. Zie jij jezelf wel wonen in deze mooie instapklare & duurzame woning...... Plan dan een afspraak in, om te komen kijken!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
131 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CV combi-ketel (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.