Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Waliënsestraat 20

7103XB Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 2.236

Galerie de photos

Waliënsestraat 20 Winterswijk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waliensestraat 20 Winterswijk Met de winkels en restaurants op een paar minuten lopen woon je hier op een fantastische plek, net buiten het centrum van Winterswijk. Deze vrijstaande woning met garage en oprit heeft maar liefst vijf slaapkamers, een opkamer, kelder en een fijne tuin op het oosten. Dit is een huis met mogelijkheden; zo kan er een grote woonkeuken worden gerealiseerd op de plek van de bijkeuken. Maar bovenal is het een opvallende verschijning, mede dankzij de daklijn en de witte buitengevels. We hebben het gemeten: de Markt in hartje centrum is 500 meter lopen. Met de fiets of lopend kun je eigenlijk alles in Winterswijk in no-time bereiken, van basis-/middelbaar onderwijs tot de sportclub. Het treinstation is ongeveer 5 minuten fietsen en het ziekenhuis, aan de westrand van Winterswijk, is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Deze vrijstaande woning, met grote ramen en raamluiken, trekt direct de aandacht. Aan de rechterzijde is een pad, dat naar de voordeur leidt. Achter deze deur is de ruime hal, met een tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde een kast en de toiletruimte, met een fonteintje en een koperen wandkraantje. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer, met ramen aan de west- en zuidkant. Het balkenplafond, de PVC-vloer in houtmotief en de schouw met inbouwhaard zijn de sfeermakers. Naast het zitgedeelte is een berging, met de meterkast en de boiler. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de eetkeuken met een naastgelegen opkamer. In de keuken staat een lange wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Het merendeel van de inbouwapparatuur is in 2024 vervangen. Een paar treden hoger is de opkamer, die als werk-/studeerkamer in gebruik is. Onder deze kamer de koele wijn-/provisiekelder, op een paar stappen van de keuken. Aan de andere zijde van de hal, naast de toiletruimte, is een gang met meerdere paneeldeuren. Vanaf hier is er toegang tot een berging, de tuin en een grote berging/hobbyruimte. Deze laatste ruimte is ook interessant voor een ondernemer, die op zoek is naar een fijne werkplek aan huis. Of creëer je hier een grote woonkeuken, en voeg je de huidige keuken en woonkamer samen tot een grote leefruimte? Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de hal, naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, variërend van kleedruimte tot master bedroom. Er zijn meerdere kamers met een vaste kast, en paneeldeuren zorgen voor kamers met sfeer. De badkamer, met een groot raam in de zijgevel, is ingedeeld met een douche, twee wastafels, een toilet en een inbouwkast. Ga je vernieuwen en wil je een bad? Er is genoeg plek om een bad te plaatsen. Zolder: In één van de slaapkamers een luik met vlizotrap met toegang tot de zolder. Garage en tuin: Aan de achterzijde is een mooi aangelegde tuin, met veel zon en een boom die voor fijne schaduw zorgt. Regenwater wordt opgevangen in twee groene regentonnen en houten schuttingen, met betonpalen, zorgen voor privacy. Voor de auto- en motorliefhebber is er een ruime garage, (circa 42 m2) met een zolder en een kanteldeur. Voor de garage is een oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. Bijzonderheden: - Houten en kunststoffen kozijnen, deel met dubbel en deels met HR-glas; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom); - Warm water via een 120 liter Daalderop elektra boiler (Huur) - Vloerverwarming in de woonkamer; - Vijf slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Opkamer op de begane grond, geschikt als werk-/studeerkamer; - Garage met oprit; - Energielabel F.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
NEFIT HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7103

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2026 étaient 23.118 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.118

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.