Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

George Emersonstrjitte 25

9088BG Wirdum • Fryslân

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

George Emersonstrjitte 25 Wirdum
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een prachtig vrijstaand woonhuis met zijbeuk op de hoek van de straat met vrij uitzicht over de weilanden richting Leeuwarden! Dit goed onderhouden en fraai vormgegeven vrijstaande woonhuis is in 1997 gebouwd en gelegen op 525 m² eigen grond, op een vrije hoekkavel met veel privacy. De tuin is heel mooi aangelegd en heeft zowel zon- als schaduwplekken. Met een nieuw energielabel A en een woonoppervlakte van 142 m² is dit huis nog altijd toekomstbestendig. Er zijn 8 zonnepanelen, het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van CV via Intergas HRE-combiketel 2023. Naast alle ruimte voldoet de woning ook aan de huidige maatstaven qua duurzaamheid. De fraaie speksteen houtkachel kan voor een heerlijke warmte in de koude maanden bijdragen. Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers op de verdieping en er is eenvoudig een 5e slaap- of werkkamer te realiseren. Voor gezinnen en grote gezinnen is dit vrijstaande huis bij uitstek geschikt, het dorpse leven met veel speelvoorzieningen voor de kinderen en Leeuwarden met alle stadse voorzieningen op veilige fietsafstand. De royale tuin op het zuiden geeft van 's ochtends tot 's avonds laat een heerlijke zoninval. Wirdum is een dorp in het hart van Fryslân, gelegen direct onder de provincie hoofdstad Leeuwarden en dichtbij het bekende watersportdorp Grou. Wirdum is zeer goed bereikbaar via de A32 en beschikt over allerlei eigen voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse verenigingen. Hier kun je rustig dorps wonen in een zeer kindvriendelijke buurt met de stadse voorzieningen op kleine fietsafstand. Ook de bushaltes naar Leeuwarden en Heerenveen zijn op kleine afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: overkapping met entree en ruime hal, keurige toiletruimte met fonteintje, royale woonkamer met landelijk uitzicht en vooral ook vanuit de erker een prachtig uitzicht richting Leeuwarden, centraal opgestelde speksteen houtkachel en halfopen keuken met keurige hoekkeukenopstelling, bijkeuken met witgoedopstellingen en deur naar de garage voorzien van tuindeur. 1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor eventueel een 5e kamer, moderne badkamer in dakkapel met doucheruimte, hangtoilet en badkamermeubel (2021). 2e Verdieping: vlizotrap naar zeer ruime en stahoge zolderberging. Bijzonderheden: + Energielabel A + Woonoppervlakte 142 m² + 8 zonnepanelen in eigendom van 2017 + CV via Intergas HRE-combiketel 2023 + Altec Vision speksteen houtkachel met zeer grote voorraad stookhout + Volledig en zeer goed geïsoleerd vrijstaand woonhuis met zijbeuk + aangebouwde garage naast de woning onder de zijbeuk + Heerlijke tuin rondom de woning voorzien van extra oprit voor eventuele stalling + Kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid om de hoek + Comfortabel wonen en uitzicht over weilanden ! + Eigen grond 525 m².

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9088

Mapas de Google

Vista geográfica Wirdum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Wirdum

Ver más viviendas en este lugar.