Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

George Emersonstrjitte 25

9088BG Wirdum • Fryslân

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

George Emersonstrjitte 25 Wirdum
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtig vrijstaand woonhuis met zijbeuk op de hoek van de straat met vrij uitzicht over de weilanden richting Leeuwarden! Dit goed onderhouden en fraai vormgegeven vrijstaande woonhuis is in 1997 gebouwd en gelegen op 525 m² eigen grond, op een vrije hoekkavel met veel privacy. De tuin is heel mooi aangelegd en heeft zowel zon- als schaduwplekken. Met een nieuw energielabel A en een woonoppervlakte van 142 m² is dit huis nog altijd toekomstbestendig. Er zijn 8 zonnepanelen, het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van CV via Intergas HRE-combiketel 2023. Naast alle ruimte voldoet de woning ook aan de huidige maatstaven qua duurzaamheid. De fraaie speksteen houtkachel kan voor een heerlijke warmte in de koude maanden bijdragen. Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers op de verdieping en er is eenvoudig een 5e slaap- of werkkamer te realiseren. Voor gezinnen en grote gezinnen is dit vrijstaande huis bij uitstek geschikt, het dorpse leven met veel speelvoorzieningen voor de kinderen en Leeuwarden met alle stadse voorzieningen op veilige fietsafstand. De royale tuin op het zuiden geeft van 's ochtends tot 's avonds laat een heerlijke zoninval. Wirdum is een dorp in het hart van Fryslân, gelegen direct onder de provincie hoofdstad Leeuwarden en dichtbij het bekende watersportdorp Grou. Wirdum is zeer goed bereikbaar via de A32 en beschikt over allerlei eigen voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse verenigingen. Hier kun je rustig dorps wonen in een zeer kindvriendelijke buurt met de stadse voorzieningen op kleine fietsafstand. Ook de bushaltes naar Leeuwarden en Heerenveen zijn op kleine afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: overkapping met entree en ruime hal, keurige toiletruimte met fonteintje, royale woonkamer met landelijk uitzicht en vooral ook vanuit de erker een prachtig uitzicht richting Leeuwarden, centraal opgestelde speksteen houtkachel en halfopen keuken met keurige hoekkeukenopstelling, bijkeuken met witgoedopstellingen en deur naar de garage voorzien van tuindeur. 1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor eventueel een 5e kamer, moderne badkamer in dakkapel met doucheruimte, hangtoilet en badkamermeubel (2021). 2e Verdieping: vlizotrap naar zeer ruime en stahoge zolderberging. Bijzonderheden: + Energielabel A + Woonoppervlakte 142 m² + 8 zonnepanelen in eigendom van 2017 + CV via Intergas HRE-combiketel 2023 + Altec Vision speksteen houtkachel met zeer grote voorraad stookhout + Volledig en zeer goed geïsoleerd vrijstaand woonhuis met zijbeuk + aangebouwde garage naast de woning onder de zijbeuk + Heerlijke tuin rondom de woning voorzien van extra oprit voor eventuele stalling + Kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid om de hoek + Comfortabel wonen en uitzicht over weilanden ! + Eigen grond 525 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9088

Google Maps

Aperçu géographique Wirdum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Wirdum

Voir plus d'habitations dans cette ville.