Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

George Emersonstrjitte 25

9088BG Wirdum • Fryslân

Sold Buyer's agent: SUZ Makelaars

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

George Emersonstrjitte 25 Wirdum
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtig vrijstaand woonhuis met zijbeuk op de hoek van de straat met vrij uitzicht over de weilanden richting Leeuwarden! Dit goed onderhouden en fraai vormgegeven vrijstaande woonhuis is in 1997 gebouwd en gelegen op 525 m² eigen grond, op een vrije hoekkavel met veel privacy. De tuin is heel mooi aangelegd en heeft zowel zon- als schaduwplekken. Met een nieuw energielabel A en een woonoppervlakte van 142 m² is dit huis nog altijd toekomstbestendig. Er zijn 8 zonnepanelen, het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van CV via Intergas HRE-combiketel 2023. Naast alle ruimte voldoet de woning ook aan de huidige maatstaven qua duurzaamheid. De fraaie speksteen houtkachel kan voor een heerlijke warmte in de koude maanden bijdragen. Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers op de verdieping en er is eenvoudig een 5e slaap- of werkkamer te realiseren. Voor gezinnen en grote gezinnen is dit vrijstaande huis bij uitstek geschikt, het dorpse leven met veel speelvoorzieningen voor de kinderen en Leeuwarden met alle stadse voorzieningen op veilige fietsafstand. De royale tuin op het zuiden geeft van 's ochtends tot 's avonds laat een heerlijke zoninval. Wirdum is een dorp in het hart van Fryslân, gelegen direct onder de provincie hoofdstad Leeuwarden en dichtbij het bekende watersportdorp Grou. Wirdum is zeer goed bereikbaar via de A32 en beschikt over allerlei eigen voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse verenigingen. Hier kun je rustig dorps wonen in een zeer kindvriendelijke buurt met de stadse voorzieningen op kleine fietsafstand. Ook de bushaltes naar Leeuwarden en Heerenveen zijn op kleine afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: overkapping met entree en ruime hal, keurige toiletruimte met fonteintje, royale woonkamer met landelijk uitzicht en vooral ook vanuit de erker een prachtig uitzicht richting Leeuwarden, centraal opgestelde speksteen houtkachel en halfopen keuken met keurige hoekkeukenopstelling, bijkeuken met witgoedopstellingen en deur naar de garage voorzien van tuindeur. 1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor eventueel een 5e kamer, moderne badkamer in dakkapel met doucheruimte, hangtoilet en badkamermeubel (2021). 2e Verdieping: vlizotrap naar zeer ruime en stahoge zolderberging. Bijzonderheden: + Energielabel A + Woonoppervlakte 142 m² + 8 zonnepanelen in eigendom van 2017 + CV via Intergas HRE-combiketel 2023 + Altec Vision speksteen houtkachel met zeer grote voorraad stookhout + Volledig en zeer goed geïsoleerd vrijstaand woonhuis met zijbeuk + aangebouwde garage naast de woning onder de zijbeuk + Heerlijke tuin rondom de woning voorzien van extra oprit voor eventuele stalling + Kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid om de hoek + Comfortabel wonen en uitzicht over weilanden ! + Eigen grond 525 m².

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
525 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9088

Google Maps

Geographical overview Wirdum

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Wirdum

View more homes in this location.